Prix d'un T3 à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, un appartement de 3 pièces se vend 190 000 €, soit 3 014 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 103 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Castanet-Tolosan, avec 38,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
103 ventes190 000 €
- Prix au m²
- 3 014 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +1,5 %
- depuis 2021
- -3,2 %
Ce que mesure un T3 à Castanet-Tolosan
Un T3 vendu à Castanet-Tolosan fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 61 m² et 67 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Castanet-Tolosan, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
43 m² 40 m² – 47 m²
T3 (page en cours)
64 m² 61 m² – 67 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 61 m² à 67 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Castanet-Tolosan.
T2
134 870 € 124 306 € – 150 750 €
T3 (page en cours)
190 000 € 173 267 € – 215 150 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 173 267 € à 215 150 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Castanet-Tolosan plutôt qu'un T3 fait économiser 55 130 €, à 134 870 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 117 €/m² | 52 |
| 2022 | 3 217 €/m² | 63 |
| 2023 | 3 061 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 970 €/m² | 38 |
| 2025 | 3 016 €/m² | 65 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 14 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Castanet-Tolosan arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 843 €/m² : Castanet-Tolosan se situe 6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Balma | 205 000 € | 3 275 €/m² | 93 |
| Castanet-Tolosan | 190 000 € | 3 014 €/m² | 103 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 184 100 € | 2 970 €/m² | 77 |
| Toulouse | 180 000 € | 2 943 €/m² | 4 061 |
| Ramonville-Saint-Agne | 184 000 € | 2 942 €/m² | 73 |
| Tournefeuille | 174 675 € | 2 865 €/m² | 98 |
| Blagnac | 182 250 € | 2 843 €/m² | 174 |
| Bagnères-de-Luchon | 124 000 € | 2 776 €/m² | 95 |
| Colomiers | 167 200 € | 2 619 €/m² | 232 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Castanet-Tolosan ?
- Un T3 s'y vend 190 000 € au prix médian, pour 64 m², soit 3 014 €/m². Médiane sur 103 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Castanet-Tolosan ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 173 267 € et 215 150 €. Un quart sont partis sous 173 267 €, un quart au-dessus de 215 150 €.
- Quelle surface fait un T3 à Castanet-Tolosan ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 61 m² et 67 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Castanet-Tolosan ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 103 T3 vendus à Castanet-Tolosan entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.