Prix d'un T3 à Dole
À Dole, un appartement de 3 pièces se vend 107 100 €, soit 1 639 € le m² pour 67 m².
C'est le prix médian des 145 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Dole, avec 35,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
145 ventes107 100 €
- Prix au m²
- 1 639 €/m²
- Surface médiane
- 67 m²
- sur 1 an
- +6 %
- depuis 2021
- +21,4 %
Ce que mesure un T3 à Dole
Un T3 vendu à Dole fait 67 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 75 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Dole, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 22 m² – 40 m²
T2
43 m² 38 m² – 53 m²
T3 (page en cours)
67 m² 60 m² – 75 m²
T4
80 m² 74 m² – 99 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 75 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Dole.
T1
53 500 € 34 083 € – 64 400 €
T2
72 225 € 50 800 € – 92 050 €
T3 (page en cours)
107 100 € 81 500 € – 127 500 €
T4
130 000 € 101 000 € – 175 950 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 81 500 € à 127 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Dole coûte 22 900 € de plus, soit 130 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Dole plutôt qu'un T3 fait économiser 34 875 €, à 72 225 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 1 639 €/m², soit 2,9 % de plus que l'ensemble des appartements à Dole ( 1 593 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 64 |
| 2022 | 1 540 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 551 €/m² | 70 |
| 2024 | 1 573 €/m² | 66 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 79 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Dole ?
- Un T3 s'y vend 107 100 € au prix médian, pour 67 m², soit 1 639 €/m². Médiane sur 145 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Dole ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 81 500 € et 127 500 €. Un quart sont partis sous 81 500 €, un quart au-dessus de 127 500 €.
- Quelle surface fait un T3 à Dole ?
- 67 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 75 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Dole ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 145 T3 vendus à Dole entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.