Prix d'un T3 à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, un appartement de 3 pièces se vend 110 000 €, soit 1 700 € le m² pour 63 m².
C'est le prix médian des 324 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 30,3 % du marché de l'appartement à Saint-Brieuc, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
324 ventes110 000 €
- Prix au m²
- 1 700 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- sur 1 an
- +3,5 %
- depuis 2021
- +24,5 %
Ce que mesure un T3 à Saint-Brieuc
Un T3 vendu à Saint-Brieuc fait 63 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 58 m² et 70 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Brieuc, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 23 m² – 34 m²
T2
43 m² 40 m² – 48 m²
T3 (page en cours)
63 m² 58 m² – 70 m²
T4
75 m² 70 m² – 87 m²
T5 et +
95 m² 89 m² – 117 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 58 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Saint-Brieuc.
T1
57 000 € 48 000 € – 69 200 €
T2
85 000 € 66 000 € – 100 000 €
T3 (page en cours)
110 000 € 82 750 € – 137 000 €
T4
112 966 € 89 000 € – 143 000 €
T5 et +
148 000 € 116 000 € – 229 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 82 750 € à 137 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Saint-Brieuc coûte 2 966 € de plus, soit 112 966 € au prix médian. Choisir un T2 à Saint-Brieuc plutôt qu'un T3 fait économiser 25 000 €, à 85 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 1 700 €/m², soit 3 % de moins que l'ensemble des appartements à Saint-Brieuc ( 1 752 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 213 |
| 2022 | 1 563 €/m² | 207 |
| 2023 | 1 677 €/m² | 177 |
| 2024 | 1 669 €/m² | 145 |
| 2025 | 1 727 €/m² | 179 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Saint-Brieuc ?
- Un T3 s'y vend 110 000 € au prix médian, pour 63 m², soit 1 700 €/m². Médiane sur 324 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Saint-Brieuc ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 82 750 € et 137 000 €. Un quart sont partis sous 82 750 €, un quart au-dessus de 137 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Saint-Brieuc ?
- 63 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 58 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Saint-Brieuc ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 3,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 324 T3 vendus à Saint-Brieuc entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.