Prix d'un T4 à Bastia
À Bastia, un appartement de 4 pièces se vend 216 000 €, soit 2 463 € le m² pour 81 m².
C'est le prix médian des 169 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,7 % du marché de l'appartement à Bastia, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
169 ventes216 000 €
- Prix au m²
- 2 463 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- sur 1 an
- -13,4 %
- depuis 2021
- +8,9 %
Ce que mesure un T4 à Bastia
Un T4 vendu à Bastia fait 81 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 75 m² et 98 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Bastia, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 26 m² – 33 m²
T2
46 m² 41 m² – 51 m²
T3
65 m² 60 m² – 73 m²
T4 (page en cours)
81 m² 75 m² – 98 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 75 m² à 98 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Bastia.
T1
92 000 € 74 000 € – 115 000 €
T2
141 045 € 115 000 € – 163 750 €
T3
180 000 € 137 983 € – 223 500 €
T4 (page en cours)
216 000 € 160 000 € – 305 680 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 160 000 € à 305 680 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Bastia plutôt qu'un T4 fait économiser 36 000 €, à 180 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 463 €/m², soit 14,1 % de moins que l'ensemble des appartements à Bastia ( 2 866 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² | 110 |
| 2022 | 2 636 €/m² | 95 |
| 2023 | 2 736 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 804 €/m² | 81 |
| 2025 | 2 427 €/m² | 88 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Bastia ?
- Un T4 s'y vend 216 000 € au prix médian, pour 81 m², soit 2 463 €/m². Médiane sur 169 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Bastia ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 160 000 € et 305 680 €. Un quart sont partis sous 160 000 €, un quart au-dessus de 305 680 €.
- Quelle surface fait un T4 à Bastia ?
- 81 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 75 m² et 98 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Bastia ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 169 T4 vendus à Bastia entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.