Prix d'un T4 à Cholet
À Cholet, un appartement de 4 pièces se vend 118 000 €, soit 1 601 € le m² pour 76 m².
C'est le prix médian des 102 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 21,9 % du marché de l'appartement à Cholet, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
102 ventes118 000 €
- Prix au m²
- 1 601 €/m²
- Surface médiane
- 76 m²
- sur 1 an
- +6 %
- depuis 2021
- +17,4 %
Ce que mesure un T4 à Cholet
Un T4 vendu à Cholet fait 76 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 66 m² et 82 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Cholet, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 24 m² – 34 m²
T2
43 m² 39 m² – 50 m²
T3
63 m² 56 m² – 69 m²
T4 (page en cours)
76 m² 66 m² – 82 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 66 m² à 82 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Cholet.
T1
68 000 € 62 750 € – 81 625 €
T2
96 500 € 85 000 € – 114 000 €
T3
115 000 € 85 000 € – 145 000 €
T4 (page en cours)
118 000 € 95 000 € – 163 660 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 95 000 € à 163 660 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Cholet plutôt qu'un T4 fait économiser 3 000 €, à 115 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 601 €/m², soit 19,9 % de moins que l'ensemble des appartements à Cholet ( 1 998 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 93 |
| 2022 | 1 748 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 643 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 645 €/m² | 49 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Cholet ?
- Un T4 s'y vend 118 000 € au prix médian, pour 76 m², soit 1 601 €/m². Médiane sur 102 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Cholet ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 95 000 € et 163 660 €. Un quart sont partis sous 95 000 €, un quart au-dessus de 163 660 €.
- Quelle surface fait un T4 à Cholet ?
- 76 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 66 m² et 82 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Cholet ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 102 T4 vendus à Cholet entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.