Prix d'un T4 à Évreux
À Évreux, un appartement de 4 pièces se vend 115 250 €, soit 1 594 € le m² pour 76 m².
C'est le prix médian des 130 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,4 % du marché de l'appartement à Évreux, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 11,5 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
130 ventes115 250 €
- Prix au m²
- 1 594 €/m²
- Surface médiane
- 76 m²
- sur 1 an
- +11,5 %
- depuis 2021
- +8 %
Ce que mesure un T4 à Évreux
Un T4 vendu à Évreux fait 76 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 68 m² et 87 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Évreux, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 22 m² – 31 m²
T2
45 m² 40 m² – 51 m²
T3
65 m² 57 m² – 70 m²
T4 (page en cours)
76 m² 68 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 68 m² à 87 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Évreux.
T1
52 000 € 37 500 € – 60 500 €
T2
87 500 € 65 375 € – 104 750 €
T3
108 000 € 82 000 € – 132 000 €
T4 (page en cours)
115 250 € 95 000 € – 154 625 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 95 000 € à 154 625 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Évreux plutôt qu'un T4 fait économiser 7 250 €, à 108 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 594 €/m², soit 8,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Évreux ( 1 744 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 103 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 97 |
| 2023 | 1 606 €/m² | 70 |
| 2024 | 1 481 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 652 €/m² | 71 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Évreux ?
- Un T4 s'y vend 115 250 € au prix médian, pour 76 m², soit 1 594 €/m². Médiane sur 130 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Évreux ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 95 000 € et 154 625 €. Un quart sont partis sous 95 000 €, un quart au-dessus de 154 625 €.
- Quelle surface fait un T4 à Évreux ?
- 76 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 68 m² et 87 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Évreux ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 11,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 130 T4 vendus à Évreux entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.