Prix d'un T4 à Lorient
À Lorient, un appartement de 4 pièces se vend 167 550 €, soit 2 197 € le m² pour 78 m².
C'est le prix médian des 277 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,7 % du marché de l'appartement à Lorient, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 7,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
277 ventes167 550 €
- Prix au m²
- 2 197 €/m²
- Surface médiane
- 78 m²
- sur 1 an
- +7,2 %
- depuis 2021
- +15 %
Ce que mesure un T4 à Lorient
Un T4 vendu à Lorient fait 78 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 73 m² et 84 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Lorient, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 21 m² – 33 m²
T2
45 m² 38 m² – 50 m²
T3
65 m² 59 m² – 70 m²
T4 (page en cours)
78 m² 73 m² – 84 m²
T5 et +
96 m² 89 m² – 102 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 73 m² à 84 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Lorient.
T1
80 000 € 71 600 € – 100 000 €
T2
125 000 € 106 200 € – 140 000 €
T3
160 000 € 136 000 € – 190 335 €
T4 (page en cours)
167 550 € 145 000 € – 205 000 €
T5 et +
190 000 € 156 000 € – 231 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 145 000 € à 205 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Lorient coûte 22 450 € de plus, soit 190 000 € au prix médian. Choisir un T3 à Lorient plutôt qu'un T4 fait économiser 7 550 €, à 160 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T4 se paie 2 197 €/m², soit 14,2 % de moins que l'ensemble des appartements à Lorient ( 2 560 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 208 |
| 2022 | 2 153 €/m² | 190 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 140 |
| 2024 | 2 103 €/m² | 123 |
| 2025 | 2 254 €/m² | 154 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Lorient ?
- Un T4 s'y vend 167 550 € au prix médian, pour 78 m², soit 2 197 €/m². Médiane sur 277 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Lorient ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 145 000 € et 205 000 €. Un quart sont partis sous 145 000 €, un quart au-dessus de 205 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Lorient ?
- 78 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 73 m² et 84 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Lorient ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 7,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 277 T4 vendus à Lorient entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.