Prix d'un T3 à Beaune
À Beaune, un appartement de 3 pièces se vend 153 250 €, soit 2 479 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 132 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Beaune, avec 35,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
132 ventes153 250 €
- Prix au m²
- 2 479 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- +8 %
- depuis 2021
- +15,9 %
Ce que mesure un T3 à Beaune
Un T3 vendu à Beaune fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Beaune, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 22 m² – 37 m²
T2
47 m² 41 m² – 53 m²
T3 (page en cours)
65 m² 63 m² – 71 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Beaune.
T1
85 000 € 69 500 € – 96 000 €
T2
122 744 € 103 500 € – 146 600 €
T3 (page en cours)
153 250 € 128 478 € – 227 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 128 478 € à 227 250 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Beaune plutôt qu'un T3 fait économiser 30 506 €, à 122 744 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 65 |
| 2022 | 2 294 €/m² | 70 |
| 2023 | 2 460 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 368 €/m² | 53 |
| 2025 | 2 557 €/m² | 79 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 5 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Beaune arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chevigny-Saint-Sauveur | 162 575 € | 2 628 €/m² | 68 |
| Beaune | 153 250 € | 2 479 €/m² | 132 |
| Dijon | 150 000 € | 2 474 €/m² | 1 392 |
| Talant | 151 250 € | 2 293 €/m² | 52 |
| Chenôve | 80 250 € | 1 302 €/m² | 65 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Beaune ?
- Un T3 s'y vend 153 250 € au prix médian, pour 65 m², soit 2 479 €/m². Médiane sur 132 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Beaune ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 128 478 € et 227 250 €. Un quart sont partis sous 128 478 €, un quart au-dessus de 227 250 €.
- Quelle surface fait un T3 à Beaune ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Beaune ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 132 T3 vendus à Beaune entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.