Prix d'un T3 à Bonneville
À Bonneville, un appartement de 3 pièces se vend 214 750 €, soit 3 240 € le m² pour 66 m².
C'est le prix médian des 116 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Bonneville, avec 39,6 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
116 ventes214 750 €
- Prix au m²
- 3 240 €/m²
- Surface médiane
- 66 m²
- sur 1 an
- +6,5 %
- depuis 2021
- +17 %
Ce que mesure un T3 à Bonneville
Un T3 vendu à Bonneville fait 66 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 62 m² et 70 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Bonneville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
45 m² 43 m² – 48 m²
T3 (page en cours)
66 m² 62 m² – 70 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 62 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Bonneville.
T2
154 000 € 133 700 € – 165 425 €
T3 (page en cours)
214 750 € 188 813 € – 242 475 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 188 813 € à 242 475 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Bonneville plutôt qu'un T3 fait économiser 60 750 €, à 154 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 910 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 147 €/m² | 57 |
| 2024 | 3 107 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 310 €/m² | 64 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 25 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Bonneville arrive en 23e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 615 €/m² : Bonneville se situe 29,8 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Foron | 262 000 € | 3 816 €/m² | 71 |
| Gaillard | 250 000 € | 3 750 €/m² | 59 |
| Ambilly | 255 500 € | 3 712 €/m² | 63 |
| Sallanches | 234 225 € | 3 634 €/m² | 124 |
| Thonon-les-Bains | 230 000 € | 3 527 €/m² | 353 |
| Annemasse | 237 200 € | 3 464 €/m² | 392 |
| Bonneville | 214 750 € | 3 240 €/m² | 116 |
| Rumilly | 196 150 € | 2 996 €/m² | 119 |
| Cluses | 144 700 € | 2 259 €/m² | 107 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Bonneville ?
- Un T3 s'y vend 214 750 € au prix médian, pour 66 m², soit 3 240 €/m². Médiane sur 116 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Bonneville ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 188 813 € et 242 475 €. Un quart sont partis sous 188 813 €, un quart au-dessus de 242 475 €.
- Quelle surface fait un T3 à Bonneville ?
- 66 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 62 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Bonneville ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 6,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 116 T3 vendus à Bonneville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.