Prix d'un T3 à Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, un appartement de 3 pièces se vend 89 780 €, soit 1 371 € le m² pour 68 m².
C'est le prix médian des 169 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Châlons-en-Champagne, avec 32,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 7,6 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
169 ventes89 780 €
- Prix au m²
- 1 371 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- sur 1 an
- +7,6 %
- depuis 2021
- +7,5 %
Ce que mesure un T3 à Châlons-en-Champagne
Un T3 vendu à Châlons-en-Champagne fait 68 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 78 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Châlons-en-Champagne, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 23 m² – 34 m²
T2
48 m² 40 m² – 54 m²
T3 (page en cours)
68 m² 60 m² – 78 m²
T4
79 m² 71 m² – 96 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 78 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Châlons-en-Champagne.
T1
43 250 € 35 000 € – 52 700 €
T2
70 000 € 55 525 € – 81 520 €
T3 (page en cours)
89 780 € 75 000 € – 119 900 €
T4
100 000 € 80 000 € – 138 570 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 75 000 € à 119 900 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Châlons-en-Champagne coûte 10 220 € de plus, soit 100 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Châlons-en-Champagne plutôt qu'un T3 fait économiser 19 780 €, à 70 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 117 |
| 2022 | 1 400 €/m² | 118 |
| 2023 | 1 354 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 317 €/m² | 72 |
| 2025 | 1 417 €/m² | 97 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Châlons-en-Champagne ?
- Un T3 s'y vend 89 780 € au prix médian, pour 68 m², soit 1 371 €/m². Médiane sur 169 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Châlons-en-Champagne ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 75 000 € et 119 900 €. Un quart sont partis sous 75 000 €, un quart au-dessus de 119 900 €.
- Quelle surface fait un T3 à Châlons-en-Champagne ?
- 68 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 78 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Châlons-en-Champagne ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 7,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 169 T3 vendus à Châlons-en-Champagne entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.