Prix d'un T4 à Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, un appartement de 4 pièces se vend 100 000 €, soit 1 250 € le m² pour 79 m².
C'est le prix médian des 113 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 21,4 % du marché de l'appartement à Châlons-en-Champagne, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
113 ventes100 000 €
- Prix au m²
- 1 250 €/m²
- Surface médiane
- 79 m²
- sur 1 an
- -4,7 %
- depuis 2021
- -2,2 %
Ce que mesure un T4 à Châlons-en-Champagne
Un T4 vendu à Châlons-en-Champagne fait 79 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 71 m² et 96 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Châlons-en-Champagne, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 23 m² – 34 m²
T2
48 m² 40 m² – 54 m²
T3
68 m² 60 m² – 78 m²
T4 (page en cours)
79 m² 71 m² – 96 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 71 m² à 96 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Châlons-en-Champagne.
T1
43 250 € 35 000 € – 52 700 €
T2
70 000 € 55 525 € – 81 520 €
T3
89 780 € 75 000 € – 119 900 €
T4 (page en cours)
100 000 € 80 000 € – 138 570 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 80 000 € à 138 570 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Châlons-en-Champagne plutôt qu'un T4 fait économiser 10 220 €, à 89 780 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 250 €/m², soit 10,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Châlons-en-Champagne ( 1 395 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 81 |
| 2022 | 1 324 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 280 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 287 €/m² | 55 |
| 2025 | 1 227 €/m² | 58 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Châlons-en-Champagne ?
- Un T4 s'y vend 100 000 € au prix médian, pour 79 m², soit 1 250 €/m². Médiane sur 113 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Châlons-en-Champagne ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 80 000 € et 138 570 €. Un quart sont partis sous 80 000 €, un quart au-dessus de 138 570 €.
- Quelle surface fait un T4 à Châlons-en-Champagne ?
- 79 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 71 m² et 96 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Châlons-en-Champagne ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 113 T4 vendus à Châlons-en-Champagne entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.