Prix d'un T3 à Chantilly
À Chantilly, un appartement de 3 pièces se vend 230 000 €, soit 3 800 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 101 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Chantilly, avec 38,7 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 11,4 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
101 ventes230 000 €
- Prix au m²
- 3 800 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +11,4 %
- depuis 2021
- -4,5 %
Ce que mesure un T3 à Chantilly
Un T3 vendu à Chantilly fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 57 m² et 69 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chantilly, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
44 m² 39 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
64 m² 57 m² – 69 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 57 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Chantilly.
T2
193 500 € 158 750 € – 219 250 €
T3 (page en cours)
230 000 € 193 500 € – 287 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 193 500 € à 287 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Chantilly plutôt qu'un T3 fait économiser 36 500 €, à 193 500 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 038 €/m² | 61 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 867 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 461 €/m² | 50 |
| 2025 | 3 857 €/m² | 51 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 7 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Chantilly arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 096 €/m² : Chantilly se situe 81,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chantilly | 230 000 € | 3 800 €/m² | 101 |
| Senlis | 185 000 € | 2 968 €/m² | 60 |
| Margny-lès-Compiègne | 140 000 € | 2 239 €/m² | 51 |
| Compiègne | 130 000 € | 2 096 €/m² | 222 |
| Beauvais | 99 000 € | 1 563 €/m² | 207 |
| Nogent-sur-Oise | 93 500 € | 1 477 €/m² | 56 |
| Creil | 92 000 € | 1 471 €/m² | 84 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Chantilly ?
- Un T3 s'y vend 230 000 € au prix médian, pour 64 m², soit 3 800 €/m². Médiane sur 101 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Chantilly ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 193 500 € et 287 500 €. Un quart sont partis sous 193 500 €, un quart au-dessus de 287 500 €.
- Quelle surface fait un T3 à Chantilly ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 57 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Chantilly ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 11,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 101 T3 vendus à Chantilly entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.