Prix d'un T3 à Concarneau
À Concarneau, un appartement de 3 pièces se vend 225 250 €, soit 3 612 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 102 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Concarneau, avec 36,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,9 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
102 ventes225 250 €
- Prix au m²
- 3 612 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +4,9 %
- depuis 2021
- +35,6 %
Ce que mesure un T3 à Concarneau
Un T3 vendu à Concarneau fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 69 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Concarneau, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
50 m² 42 m² – 55 m²
T3 (page en cours)
64 m² 60 m² – 69 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Concarneau.
T2
155 000 € 129 150 € – 187 250 €
T3 (page en cours)
225 250 € 160 250 € – 283 750 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 160 250 € à 283 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Concarneau plutôt qu'un T3 fait économiser 70 250 €, à 155 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 3 612 €/m², soit 7,2 % de plus que l'ensemble des appartements à Concarneau ( 3 368 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 705 €/m² | 61 |
| 2022 | 3 232 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 403 €/m² | 59 |
| 2024 | 3 496 €/m² | 50 |
| 2025 | 3 669 €/m² | 52 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Concarneau arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 109 €/m² : Concarneau se situe 71,3 % au-dessus.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Concarneau ?
- Un T3 s'y vend 225 250 € au prix médian, pour 64 m², soit 3 612 €/m². Médiane sur 102 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Concarneau ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 160 250 € et 283 750 €. Un quart sont partis sous 160 250 €, un quart au-dessus de 283 750 €.
- Quelle surface fait un T3 à Concarneau ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Concarneau ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 4,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 102 T3 vendus à Concarneau entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.