Prix d'un T3 au Puy-en-Velay
Au Puy-en-Velay, un appartement de 3 pièces se vend 108 150 €, soit 1 492 € le m² pour 70 m².
C'est le prix médian des 182 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée au Puy-en-Velay, avec 33,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
182 ventes108 150 €
- Prix au m²
- 1 492 €/m²
- Surface médiane
- 70 m²
- sur 1 an
- -4,7 %
- depuis 2021
- +14,4 %
Ce que mesure un T3 au Puy-en-Velay
Un T3 vendu au Puy-en-Velay fait 70 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 80 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Puy-en-Velay, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 25 m² – 42 m²
T2
50 m² 43 m² – 57 m²
T3 (page en cours)
70 m² 63 m² – 80 m²
T4
90 m² 81 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 80 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues au Puy-en-Velay.
T1
44 000 € 36 200 € – 55 000 €
T2
70 875 € 56 443 € – 92 313 €
T3 (page en cours)
108 150 € 75 000 € – 146 005 €
T4
131 250 € 99 100 € – 168 113 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 75 000 € à 146 005 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 au Puy-en-Velay coûte 23 100 € de plus, soit 131 250 € au prix médian. Choisir un T2 au Puy-en-Velay plutôt qu'un T3 fait économiser 37 275 €, à 70 875 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 112 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 106 |
| 2023 | 1 552 €/m² | 94 |
| 2024 | 1 558 €/m² | 95 |
| 2025 | 1 484 €/m² | 87 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 au Puy-en-Velay ?
- Un T3 s'y vend 108 150 € au prix médian, pour 70 m², soit 1 492 €/m². Médiane sur 182 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 au Puy-en-Velay ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 75 000 € et 146 005 €. Un quart sont partis sous 75 000 €, un quart au-dessus de 146 005 €.
- Quelle surface fait un T3 au Puy-en-Velay ?
- 70 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 80 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé au Puy-en-Velay ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 182 T3 vendus au Puy-en-Velay entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.