Prix d'un T3 à Meylan
À Meylan, un appartement de 3 pièces se vend 253 300 €, soit 3 553 € le m² pour 69 m².
C'est le prix médian des 105 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 32,3 % du marché de l'appartement à Meylan, derrière le T4. Le prix au mètre carré a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
105 ventes253 300 €
- Prix au m²
- 3 553 €/m²
- Surface médiane
- 69 m²
- sur 1 an
- -8,3 %
- depuis 2021
- +2,8 %
Ce que mesure un T3 à Meylan
Un T3 vendu à Meylan fait 69 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 65 m² et 76 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Meylan, de janvier 2024 à décembre 2025.
T3 (page en cours)
69 m² 65 m² – 76 m²
T4
85 m² 77 m² – 97 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 65 m² à 76 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Meylan.
T3 (page en cours)
253 300 € 211 000 € – 295 700 €
T4
270 000 € 226 200 € – 355 575 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 211 000 € à 295 700 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Meylan coûte 16 700 € de plus, soit 270 000 € au prix médian.
Au mètre carré, le T3 se paie 3 553 €/m², soit 3,7 % de plus que l'ensemble des appartements à Meylan ( 3 426 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 322 €/m² | 68 |
| 2022 | 3 366 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 423 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 723 €/m² | 44 |
| 2025 | 3 414 €/m² | 61 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 16 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Meylan arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 383 €/m² : Meylan se situe 49,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Deux Alpes | 272 745 € | 6 004 €/m² | 52 |
| Villard-de-Lans | 211 279 € | 3 588 €/m² | 57 |
| Meylan | 253 300 € | 3 553 €/m² | 105 |
| Eybens | 185 000 € | 2 796 €/m² | 74 |
| L'Isle-d'Abeau | 167 500 € | 2 659 €/m² | 89 |
| Saint-Égrève | 176 000 € | 2 647 €/m² | 101 |
| Bourgoin-Jallieu | 159 000 € | 2 536 €/m² | 175 |
| Grenoble | 162 000 € | 2 383 €/m² | 1 293 |
| Saint-Martin-d'Hères | 136 750 € | 2 350 €/m² | 228 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Meylan ?
- Un T3 s'y vend 253 300 € au prix médian, pour 69 m², soit 3 553 €/m². Médiane sur 105 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Meylan ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 211 000 € et 295 700 €. Un quart sont partis sous 211 000 €, un quart au-dessus de 295 700 €.
- Quelle surface fait un T3 à Meylan ?
- 69 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 65 m² et 76 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Meylan ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 105 T3 vendus à Meylan entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.