Prix d'un T3 à Pornichet
À Pornichet, un appartement de 3 pièces se vend 344 650 €, soit 5 744 € le m² pour 63 m².
C'est le prix médian des 109 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 30,1 % du marché de l'appartement à Pornichet, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
109 ventes344 650 €
- Prix au m²
- 5 744 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- sur 1 an
- +6,4 %
- depuis 2021
- +19,4 %
Ce que mesure un T3 à Pornichet
Un T3 vendu à Pornichet fait 63 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 70 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Pornichet, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
26 m² 24 m² – 29 m²
T2
40 m² 35 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
63 m² 60 m² – 70 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Pornichet.
T1
159 950 € 130 000 € – 193 850 €
T2
245 000 € 194 375 € – 300 000 €
T3 (page en cours)
344 650 € 290 000 € – 460 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 290 000 € à 460 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Pornichet plutôt qu'un T3 fait économiser 99 650 €, à 245 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 5 744 €/m², soit 2,8 % de moins que l'ensemble des appartements à Pornichet ( 5 909 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 068 €/m² | 73 |
| 2022 | 5 868 €/m² | 54 |
| 2023 | 5 747 €/m² | 48 |
| 2024 | 5 683 €/m² | 48 |
| 2025 | 6 049 €/m² | 61 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Pornichet arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 289 €/m² : Pornichet se situe 74,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 415 903 € | 6 453 €/m² | 226 |
| Pornichet | 344 650 € | 5 744 €/m² | 109 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 248 000 € | 4 194 €/m² | 60 |
| Carquefou | 220 000 € | 3 468 €/m² | 55 |
| Vertou | 210 000 € | 3 333 €/m² | 53 |
| Nantes | 210 000 € | 3 289 €/m² | 2 085 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 200 000 € | 3 210 €/m² | 139 |
| Orvault | 210 000 € | 3 188 €/m² | 96 |
| Couëron | 190 000 € | 2 958 €/m² | 59 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Pornichet ?
- Un T3 s'y vend 344 650 € au prix médian, pour 63 m², soit 5 744 €/m². Médiane sur 109 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Pornichet ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 290 000 € et 460 000 €. Un quart sont partis sous 290 000 €, un quart au-dessus de 460 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Pornichet ?
- 63 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Pornichet ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 109 T3 vendus à Pornichet entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.