Prix d'un T4 à Aurillac
À Aurillac, un appartement de 4 pièces se vend 102 690 €, soit 1 277 € le m² pour 75 m².
C'est le prix médian des 178 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,9 % du marché de l'appartement à Aurillac, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
178 ventes102 690 €
- Prix au m²
- 1 277 €/m²
- Surface médiane
- 75 m²
- sur 1 an
- +4,2 %
- depuis 2021
- +11,7 %
Ce que mesure un T4 à Aurillac
Un T4 vendu à Aurillac fait 75 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 70 m² et 88 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Aurillac, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 18 m² – 32 m²
T2
48 m² 40 m² – 54 m²
T3
68 m² 60 m² – 75 m²
T4 (page en cours)
75 m² 70 m² – 88 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 70 m² à 88 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Aurillac.
T1
38 280 € 30 300 € – 48 237 €
T2
60 000 € 47 000 € – 75 000 €
T3
90 256 € 66 000 € – 114 500 €
T4 (page en cours)
102 690 € 77 238 € – 120 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 77 238 € à 120 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Aurillac plutôt qu'un T4 fait économiser 12 434 €, à 90 256 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 277 €/m², soit 3,3 % de moins que l'ensemble des appartements à Aurillac ( 1 320 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 120 |
| 2022 | 1 244 €/m² | 113 |
| 2023 | 1 255 €/m² | 95 |
| 2024 | 1 268 €/m² | 85 |
| 2025 | 1 321 €/m² | 93 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Aurillac ?
- Un T4 s'y vend 102 690 € au prix médian, pour 75 m², soit 1 277 €/m². Médiane sur 178 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Aurillac ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 77 238 € et 120 000 €. Un quart sont partis sous 77 238 €, un quart au-dessus de 120 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Aurillac ?
- 75 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 70 m² et 88 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Aurillac ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 4,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 178 T4 vendus à Aurillac entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.