Prix d'un T4 à Colomiers
À Colomiers, un appartement de 4 pièces se vend 172 990 €, soit 2 290 € le m² pour 82 m².
C'est le prix médian des 120 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 21,1 % du marché de l'appartement à Colomiers, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 17,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
120 ventes172 990 €
- Prix au m²
- 2 290 €/m²
- Surface médiane
- 82 m²
- sur 1 an
- +17,2 %
- depuis 2021
- +13 %
Ce que mesure un T4 à Colomiers
Un T4 vendu à Colomiers fait 82 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 77 m² et 85 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Colomiers, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
43 m² 42 m² – 46 m²
T3
64 m² 61 m² – 67 m²
T4 (page en cours)
82 m² 77 m² – 85 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 77 m² à 85 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Colomiers.
T2
122 000 € 112 000 € – 130 000 €
T3
167 200 € 143 161 € – 180 240 €
T4 (page en cours)
172 990 € 137 915 € – 215 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 137 915 € à 215 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Colomiers plutôt qu'un T4 fait économiser 5 790 €, à 167 200 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 290 €/m², soit 12,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Colomiers ( 2 619 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 83 |
| 2022 | 2 016 €/m² | 89 |
| 2023 | 2 079 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 033 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 382 €/m² | 72 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Colomiers arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 705 €/m² : Colomiers se situe 15,3 % en dessous.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Colomiers ?
- Un T4 s'y vend 172 990 € au prix médian, pour 82 m², soit 2 290 €/m². Médiane sur 120 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Colomiers ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 137 915 € et 215 000 €. Un quart sont partis sous 137 915 €, un quart au-dessus de 215 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Colomiers ?
- 82 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 77 m² et 85 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Colomiers ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 17,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 120 T4 vendus à Colomiers entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.