Prix d'un T4 à Fort-de-France
À Fort-de-France, un appartement de 4 pièces se vend 177 000 €, soit 2 188 € le m² pour 85 m².
C'est le prix médian des 112 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 24 % du marché de l'appartement à Fort-de-France, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 10,7 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
112 ventes177 000 €
- Prix au m²
- 2 188 €/m²
- Surface médiane
- 85 m²
- sur 1 an
- +10,7 %
- depuis 2021
- +7,7 %
Ce que mesure un T4 à Fort-de-France
Un T4 vendu à Fort-de-France fait 85 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 79 m² et 94 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Fort-de-France, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 31 m²
T2
42 m² 38 m² – 47 m²
T3
66 m² 60 m² – 69 m²
T4 (page en cours)
85 m² 79 m² – 94 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 79 m² à 94 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Fort-de-France.
T1
73 500 € 54 000 € – 93 000 €
T2
120 000 € 102 625 € – 155 255 €
T3
165 000 € 136 230 € – 200 000 €
T4 (page en cours)
177 000 € 135 000 € – 230 125 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 135 000 € à 230 125 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Fort-de-France plutôt qu'un T4 fait économiser 12 000 €, à 165 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 188 €/m², soit 15,9 % de moins que l'ensemble des appartements à Fort-de-France ( 2 603 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 247 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 492 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 037 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 255 €/m² | 53 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Fort-de-France ?
- Un T4 s'y vend 177 000 € au prix médian, pour 85 m², soit 2 188 €/m². Médiane sur 112 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Fort-de-France ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 135 000 € et 230 125 €. Un quart sont partis sous 135 000 €, un quart au-dessus de 230 125 €.
- Quelle surface fait un T4 à Fort-de-France ?
- 85 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 79 m² et 94 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Fort-de-France ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 10,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 112 T4 vendus à Fort-de-France entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.