Prix d'un T4 à Narbonne
À Narbonne, un appartement de 4 pièces se vend 161 975 €, soit 1 947 € le m² pour 86 m².
C'est le prix médian des 154 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 11,5 % du marché de l'appartement à Narbonne, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
154 ventes161 975 €
- Prix au m²
- 1 947 €/m²
- Surface médiane
- 86 m²
- sur 1 an
- +1,1 %
- depuis 2021
- +14,7 %
Ce que mesure un T4 à Narbonne
Un T4 vendu à Narbonne fait 86 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 95 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Narbonne, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
26 m² 21 m² – 32 m²
T2
38 m² 32 m² – 44 m²
T3
60 m² 55 m² – 68 m²
T4 (page en cours)
86 m² 76 m² – 95 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 95 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Narbonne.
T1
56 755 € 44 000 € – 70 000 €
T2
88 000 € 70 000 € – 111 126 €
T3
132 000 € 100 500 € – 167 000 €
T4 (page en cours)
161 975 € 123 625 € – 233 750 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 123 625 € à 233 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Narbonne plutôt qu'un T4 fait économiser 29 975 €, à 132 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 947 €/m², soit 12,7 % de moins que l'ensemble des appartements à Narbonne ( 2 229 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 95 |
| 2022 | 2 052 €/m² | 104 |
| 2023 | 1 878 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 73 |
| 2025 | 1 966 €/m² | 81 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Narbonne ?
- Un T4 s'y vend 161 975 € au prix médian, pour 86 m², soit 1 947 €/m². Médiane sur 154 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Narbonne ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 123 625 € et 233 750 €. Un quart sont partis sous 123 625 €, un quart au-dessus de 233 750 €.
- Quelle surface fait un T4 à Narbonne ?
- 86 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 95 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Narbonne ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 154 T4 vendus à Narbonne entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.