Prix d'un T4 à Poissy
À Poissy, un appartement de 4 pièces se vend 257 500 €, soit 3 522 € le m² pour 76 m².
C'est le prix médian des 136 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,3 % du marché de l'appartement à Poissy, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,4 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
136 ventes257 500 €
- Prix au m²
- 3 522 €/m²
- Surface médiane
- 76 m²
- sur 1 an
- +5,4 %
- depuis 2021
- -1,3 %
Ce que mesure un T4 à Poissy
Un T4 vendu à Poissy fait 76 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 70 m² et 83 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Poissy, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 26 m² – 38 m²
T2
45 m² 39 m² – 50 m²
T3
63 m² 58 m² – 69 m²
T4 (page en cours)
76 m² 70 m² – 83 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 70 m² à 83 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Poissy.
T1
131 670 € 117 000 € – 161 200 €
T2
179 570 € 152 858 € – 200 000 €
T3
221 000 € 175 000 € – 261 850 €
T4 (page en cours)
257 500 € 210 000 € – 315 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 210 000 € à 315 250 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Poissy plutôt qu'un T4 fait économiser 36 500 €, à 221 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 3 522 €/m², soit 3,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Poissy ( 3 646 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 571 €/m² | 99 |
| 2022 | 3 508 €/m² | 94 |
| 2023 | 3 709 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 344 €/m² | 67 |
| 2025 | 3 524 €/m² | 69 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 24 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Poissy arrive en 12e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 305 000 € | 3 846 €/m² | 69 |
| Saint-Cyr-l'École | 300 000 € | 3 810 €/m² | 86 |
| Houilles | 261 000 € | 3 709 €/m² | 122 |
| La Celle-Saint-Cloud | 300 000 € | 3 563 €/m² | 97 |
| Poissy | 257 500 € | 3 522 €/m² | 136 |
| Guyancourt | 284 000 € | 3 451 €/m² | 62 |
| Sartrouville | 225 000 € | 3 235 €/m² | 147 |
| Rambouillet | 266 610 € | 3 168 €/m² | 60 |
| Marly-le-Roi | 220 000 € | 3 147 €/m² | 95 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Poissy ?
- Un T4 s'y vend 257 500 € au prix médian, pour 76 m², soit 3 522 €/m². Médiane sur 136 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Poissy ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 210 000 € et 315 250 €. Un quart sont partis sous 210 000 €, un quart au-dessus de 315 250 €.
- Quelle surface fait un T4 à Poissy ?
- 76 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 70 m² et 83 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Poissy ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 5,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 136 T4 vendus à Poissy entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.