Prix d'un T3 à Poissy
À Poissy, un appartement de 3 pièces se vend 221 000 €, soit 3 413 € le m² pour 63 m².
C'est le prix médian des 231 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Poissy, avec 37,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
231 ventes221 000 €
- Prix au m²
- 3 413 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- sur 1 an
- +4,7 %
- depuis 2021
- +2,6 %
Ce que mesure un T3 à Poissy
Un T3 vendu à Poissy fait 63 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 58 m² et 69 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Poissy, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 26 m² – 38 m²
T2
45 m² 39 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
63 m² 58 m² – 69 m²
T4
76 m² 70 m² – 83 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 58 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Poissy.
T1
131 670 € 117 000 € – 161 200 €
T2
179 570 € 152 858 € – 200 000 €
T3 (page en cours)
221 000 € 175 000 € – 261 850 €
T4
257 500 € 210 000 € – 315 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 175 000 € à 261 850 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Poissy coûte 36 500 € de plus, soit 257 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Poissy plutôt qu'un T3 fait économiser 41 430 €, à 179 570 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 3 413 €/m², soit 6,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Poissy ( 3 646 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 413 €/m² | 182 |
| 2022 | 3 831 €/m² | 169 |
| 2023 | 3 818 €/m² | 119 |
| 2024 | 3 345 €/m² | 107 |
| 2025 | 3 502 €/m² | 124 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Poissy arrive en 21e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 657 €/m² : Poissy se situe 6,7 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sartrouville | 215 000 € | 3 657 €/m² | 181 |
| Guyancourt | 242 728 € | 3 651 €/m² | 76 |
| Montigny-le-Bretonneux | 245 750 € | 3 642 €/m² | 136 |
| Carrières-sous-Poissy | 220 050 € | 3 526 €/m² | 83 |
| Poissy | 221 000 € | 3 413 €/m² | 231 |
| Achères | 208 900 € | 3 368 €/m² | 67 |
| Verneuil-sur-Seine | 210 000 € | 3 265 €/m² | 68 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 179 000 € | 3 162 €/m² | 133 |
| Andrésy | 198 500 € | 3 045 €/m² | 68 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Poissy ?
- Un T3 s'y vend 221 000 € au prix médian, pour 63 m², soit 3 413 €/m². Médiane sur 231 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Poissy ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 175 000 € et 261 850 €. Un quart sont partis sous 175 000 €, un quart au-dessus de 261 850 €.
- Quelle surface fait un T3 à Poissy ?
- 63 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 58 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Poissy ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 4,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 231 T3 vendus à Poissy entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.