Prix d'un T3 à Sartrouville
À Sartrouville, un appartement de 3 pièces se vend 215 000 €, soit 3 657 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 181 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Sartrouville, avec 32,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
181 ventes215 000 €
- Prix au m²
- 3 657 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- -4,7 %
- depuis 2021
- -6 %
Ce que mesure un T3 à Sartrouville
Un T3 vendu à Sartrouville fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 56 m² et 67 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Sartrouville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
43 m² 39 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
62 m² 56 m² – 67 m²
T4
74 m² 66 m² – 84 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 56 m² à 67 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Sartrouville.
T2
181 500 € 152 700 € – 214 000 €
T3 (page en cours)
215 000 € 183 900 € – 272 000 €
T4
225 000 € 200 165 € – 269 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 183 900 € à 272 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Sartrouville coûte 10 000 € de plus, soit 225 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Sartrouville plutôt qu'un T3 fait économiser 33 500 €, à 181 500 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 798 €/m² | 155 |
| 2022 | 3 746 €/m² | 149 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 103 |
| 2024 | 3 746 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 571 €/m² | 107 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Sartrouville arrive en 17e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Pecq | 246 250 € | 4 083 €/m² | 84 |
| La Celle-Saint-Cloud | 265 000 € | 4 018 €/m² | 71 |
| Marly-le-Roi | 253 900 € | 3 783 €/m² | 130 |
| Rambouillet | 250 000 € | 3 662 €/m² | 129 |
| Sartrouville | 215 000 € | 3 657 €/m² | 181 |
| Guyancourt | 242 728 € | 3 651 €/m² | 76 |
| Montigny-le-Bretonneux | 245 750 € | 3 642 €/m² | 136 |
| Carrières-sous-Poissy | 220 050 € | 3 526 €/m² | 83 |
| Poissy | 221 000 € | 3 413 €/m² | 231 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Sartrouville ?
- Un T3 s'y vend 215 000 € au prix médian, pour 62 m², soit 3 657 €/m². Médiane sur 181 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Sartrouville ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 183 900 € et 272 000 €. Un quart sont partis sous 183 900 €, un quart au-dessus de 272 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Sartrouville ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 56 m² et 67 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Sartrouville ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 181 T3 vendus à Sartrouville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.