Prix d'un T4 à Sartrouville
À Sartrouville, un appartement de 4 pièces se vend 225 000 €, soit 3 235 € le m² pour 74 m².
C'est le prix médian des 147 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,7 % du marché de l'appartement à Sartrouville, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
147 ventes225 000 €
- Prix au m²
- 3 235 €/m²
- Surface médiane
- 74 m²
- sur 1 an
- -3,6 %
- depuis 2021
- +0,9 %
Ce que mesure un T4 à Sartrouville
Un T4 vendu à Sartrouville fait 74 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 66 m² et 84 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Sartrouville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
43 m² 39 m² – 50 m²
T3
62 m² 56 m² – 67 m²
T4 (page en cours)
74 m² 66 m² – 84 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 66 m² à 84 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Sartrouville.
T2
181 500 € 152 700 € – 214 000 €
T3
215 000 € 183 900 € – 272 000 €
T4 (page en cours)
225 000 € 200 165 € – 269 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 200 165 € à 269 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Sartrouville plutôt qu'un T4 fait économiser 10 000 €, à 215 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 3 235 €/m², soit 11,8 % de moins que l'ensemble des appartements à Sartrouville ( 3 667 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 149 €/m² | 126 |
| 2022 | 3 396 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 288 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 296 €/m² | 76 |
| 2025 | 3 177 €/m² | 71 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 24 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Sartrouville arrive en 14e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 522 €/m² : Sartrouville se situe 8,1 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Houilles | 261 000 € | 3 709 €/m² | 122 |
| La Celle-Saint-Cloud | 300 000 € | 3 563 €/m² | 97 |
| Poissy | 257 500 € | 3 522 €/m² | 136 |
| Guyancourt | 284 000 € | 3 451 €/m² | 62 |
| Sartrouville | 225 000 € | 3 235 €/m² | 147 |
| Rambouillet | 266 610 € | 3 168 €/m² | 60 |
| Marly-le-Roi | 220 000 € | 3 147 €/m² | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 267 850 € | 3 140 €/m² | 108 |
| Bois-d'Arcy | 202 518 € | 2 843 €/m² | 82 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Sartrouville ?
- Un T4 s'y vend 225 000 € au prix médian, pour 74 m², soit 3 235 €/m². Médiane sur 147 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Sartrouville ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 200 165 € et 269 500 €. Un quart sont partis sous 200 165 €, un quart au-dessus de 269 500 €.
- Quelle surface fait un T4 à Sartrouville ?
- 74 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 66 m² et 84 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Sartrouville ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 147 T4 vendus à Sartrouville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.