Prix d'un T3 à Rambouillet
À Rambouillet, un appartement de 3 pièces se vend 250 000 €, soit 3 662 € le m² pour 68 m².
C'est le prix médian des 129 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 30,1 % du marché de l'appartement à Rambouillet, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
129 ventes250 000 €
- Prix au m²
- 3 662 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- sur 1 an
- -7,7 %
- depuis 2021
- -0,9 %
Ce que mesure un T3 à Rambouillet
Un T3 vendu à Rambouillet fait 68 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 62 m² et 73 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Rambouillet, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 24 m² – 33 m²
T2
46 m² 41 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
68 m² 62 m² – 73 m²
T4
84 m² 80 m² – 91 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 62 m² à 73 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Rambouillet.
T1
125 000 € 97 125 € – 140 000 €
T2
180 000 € 148 500 € – 200 000 €
T3 (page en cours)
250 000 € 194 300 € – 303 000 €
T4
266 610 € 228 250 € – 344 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 194 300 € à 303 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Rambouillet coûte 16 610 € de plus, soit 266 610 € au prix médian. Choisir un T2 à Rambouillet plutôt qu'un T3 fait économiser 70 000 €, à 180 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 3 662 €/m², soit 3,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Rambouillet ( 3 800 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 616 €/m² | 93 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 75 |
| 2023 | 3 898 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 880 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 582 €/m² | 63 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Rambouillet arrive en 16e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 272 000 € | 4 108 €/m² | 95 |
| Le Pecq | 246 250 € | 4 083 €/m² | 84 |
| La Celle-Saint-Cloud | 265 000 € | 4 018 €/m² | 71 |
| Marly-le-Roi | 253 900 € | 3 783 €/m² | 130 |
| Rambouillet | 250 000 € | 3 662 €/m² | 129 |
| Sartrouville | 215 000 € | 3 657 €/m² | 181 |
| Guyancourt | 242 728 € | 3 651 €/m² | 76 |
| Montigny-le-Bretonneux | 245 750 € | 3 642 €/m² | 136 |
| Carrières-sous-Poissy | 220 050 € | 3 526 €/m² | 83 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Rambouillet ?
- Un T3 s'y vend 250 000 € au prix médian, pour 68 m², soit 3 662 €/m². Médiane sur 129 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Rambouillet ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 194 300 € et 303 000 €. Un quart sont partis sous 194 300 €, un quart au-dessus de 303 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Rambouillet ?
- 68 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 62 m² et 73 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Rambouillet ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 129 T3 vendus à Rambouillet entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.