Prix immobilier au Pecq
Au Pecq, un appartement se vend 260 000 €, soit 4 264 € le m².
C'est le prix médian des 263 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Appartements
263 ventes4 264 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- sur 1 an
- -7,9 %
Maisons
61 ventes6 140 €/m²
- Prix médian
- 647 170 €
- Surface médiane
- 105 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 246 €/m² | 178 | 6 395 €/m² | 46 |
| 2022 | 4 425 €/m² | 173 | 7 350 €/m² | 47 |
| 2023 | 4 342 €/m² | 147 | 6 735 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 452 €/m² | 129 | 6 405 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 099 €/m² | 134 | 5 727 €/m² | 39 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 4 264 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 3 537 €/m² et 5 215 €/m². Un sur dix est parti sous 2 821 €/m², un sur dix au-dessus de 6 060 €/m².
Maisons
Médiane 6 140 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 4 406 €/m² et 7 759 €/m². Une sur dix est partie sous 3 834 €/m², une sur dix au-dessus de 8 643 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 148 000 € | 5 067 €/m² | 30 m² | 31 |
| T2 | 201 000 € | 4 405 €/m² | 54 m² | 33 |
| T3 | 246 250 € | 4 083 €/m² | 62 m² | 84 |
| T4 | 302 500 € | 4 097 €/m² | 75 m² | 72 |
| T5 et + | 451 250 € | 4 102 €/m² | 105 m² | 43 |
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 473 025 € | 6 600 €/m² | 63 m² | 10 |
| 4 pièces | 549 000 € | 6 718 €/m² | 87 m² | 20 |
| 5 pièces et + | 762 500 € | 4 837 €/m² | 146 m² | 30 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² au Pecq ?
- Le prix médian s'établit à 4 264 €/m² pour un appartement et 6 140 €/m² pour une maison, calculé sur 324 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement au Pecq ?
- Un appartement s'y vend 260 000 € au prix médian, pour 66 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé au Pecq ?
- Le prix médian au m² des appartements a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le prix au m² est-il plus élevé au Pecq que dans le département Yvelines ?
- Le m² des appartements y est 9,1 % plus cher que la médiane du département (3 909 €/m²) et 30,3 % plus cher que la médiane nationale (3 272 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié au Pecq repose sur 263 appartements et 61 maisons, soit 324 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Le Pecq sur le prix médian au m², pour les appartements.