Prix d'un T3 au Plessis-Trévise
Au Plessis-Trévise, un appartement de 3 pièces se vend 228 000 €, soit 3 500 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 119 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée au Plessis-Trévise, avec 37,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,3 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
119 ventes228 000 €
- Prix au m²
- 3 500 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- +6,3 %
- depuis 2021
- +5,9 %
Ce que mesure un T3 au Plessis-Trévise
Un T3 vendu au Plessis-Trévise fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 59 m² et 68 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Plessis-Trévise, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
48 m² 43 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
62 m² 59 m² – 68 m²
T4
72 m² 69 m² – 82 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 59 m² à 68 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues au Plessis-Trévise.
T2
190 000 € 162 250 € – 202 500 €
T3 (page en cours)
228 000 € 172 525 € – 274 000 €
T4
214 750 € 181 981 € – 285 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 172 525 € à 274 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 au Plessis-Trévise coûte 13 250 € de plus, soit 214 750 € au prix médian. Choisir un T2 au Plessis-Trévise plutôt qu'un T3 fait économiser 38 000 €, à 190 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 462 €/m² | 88 |
| 2022 | 3 475 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 377 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 449 €/m² | 44 |
| 2025 | 3 667 €/m² | 75 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Le Plessis-Trévise arrive en 23e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 609 €/m² : Le Plessis-Trévise se situe 24,1 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 239 000 € | 3 750 €/m² | 125 |
| Villiers-sur-Marne | 229 500 € | 3 661 €/m² | 146 |
| Vitry-sur-Seine | 210 000 € | 3 636 €/m² | 261 |
| Thiais | 216 270 € | 3 523 €/m² | 156 |
| Le Plessis-Trévise | 228 000 € | 3 500 €/m² | 119 |
| Champigny-sur-Marne | 195 000 € | 3 464 €/m² | 203 |
| Chevilly-Larue | 225 000 € | 3 425 €/m² | 81 |
| Choisy-le-Roi | 197 500 € | 3 418 €/m² | 223 |
| Créteil | 216 500 € | 3 390 €/m² | 352 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 au Plessis-Trévise ?
- Un T3 s'y vend 228 000 € au prix médian, pour 62 m², soit 3 500 €/m². Médiane sur 119 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 au Plessis-Trévise ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 172 525 € et 274 000 €. Un quart sont partis sous 172 525 €, un quart au-dessus de 274 000 €.
- Quelle surface fait un T3 au Plessis-Trévise ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 59 m² et 68 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé au Plessis-Trévise ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 6,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 119 T3 vendus au Plessis-Trévise entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.