Prix d'un T3 à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, un appartement de 3 pièces se vend 85 438 €, soit 1 263 € le m² pour 70 m².
C'est le prix médian des 150 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Saint-Chamond, avec 38,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 9,4 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
150 ventes85 438 €
- Prix au m²
- 1 263 €/m²
- Surface médiane
- 70 m²
- sur 1 an
- +9,4 %
- depuis 2021
- +11,7 %
Ce que mesure un T3 à Saint-Chamond
Un T3 vendu à Saint-Chamond fait 70 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 61 m² et 79 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Chamond, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
51 m² 44 m² – 60 m²
T3 (page en cours)
70 m² 61 m² – 79 m²
T4
86 m² 77 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 61 m² à 79 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Saint-Chamond.
T2
70 000 € 52 500 € – 80 000 €
T3 (page en cours)
85 438 € 67 238 € – 118 750 €
T4
115 000 € 88 000 € – 145 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 67 238 € à 118 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Saint-Chamond coûte 29 562 € de plus, soit 115 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Saint-Chamond plutôt qu'un T3 fait économiser 15 438 €, à 70 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 111 |
| 2022 | 1 303 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 260 €/m² | 82 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 70 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 80 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 8 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Chamond arrive en 4e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | 151 550 € | 2 177 €/m² | 56 |
| Montbrison | 133 000 € | 1 930 €/m² | 86 |
| Riorges | 84 300 € | 1 328 €/m² | 68 |
| Saint-Chamond | 85 438 € | 1 263 €/m² | 150 |
| Le Coteau | 85 764 € | 1 230 €/m² | 52 |
| Roanne | 79 000 € | 1 209 €/m² | 352 |
| Saint-Étienne | 75 000 € | 1 137 €/m² | 1 431 |
| Firminy | 70 800 € | 1 019 €/m² | 82 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Saint-Chamond ?
- Un T3 s'y vend 85 438 € au prix médian, pour 70 m², soit 1 263 €/m². Médiane sur 150 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Saint-Chamond ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 67 238 € et 118 750 €. Un quart sont partis sous 67 238 €, un quart au-dessus de 118 750 €.
- Quelle surface fait un T3 à Saint-Chamond ?
- 70 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 61 m² et 79 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Saint-Chamond ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 9,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 150 T3 vendus à Saint-Chamond entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.