Prix d'un T3 à Saint-Malo
À Saint-Malo, un appartement de 3 pièces se vend 280 000 €, soit 4 426 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 335 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 32,1 % du marché de l'appartement à Saint-Malo, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,6 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
335 ventes280 000 €
- Prix au m²
- 4 426 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- +2,6 %
- depuis 2021
- +14,1 %
Ce que mesure un T3 à Saint-Malo
Un T3 vendu à Saint-Malo fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 59 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Malo, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 32 m²
T2
43 m² 38 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
65 m² 59 m² – 71 m²
T4
82 m² 76 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 59 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Saint-Malo.
T1
126 000 € 98 000 € – 160 000 €
T2
200 000 € 163 610 € – 235 950 €
T3 (page en cours)
280 000 € 220 000 € – 347 150 €
T4
350 000 € 260 200 € – 510 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 220 000 € à 347 150 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Saint-Malo coûte 70 000 € de plus, soit 350 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Saint-Malo plutôt qu'un T3 fait économiser 80 000 €, à 200 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 4 426 €/m², soit 2,2 % de moins que l'ensemble des appartements à Saint-Malo ( 4 524 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 894 €/m² | 217 |
| 2022 | 4 609 €/m² | 209 |
| 2023 | 4 589 €/m² | 138 |
| 2024 | 4 332 €/m² | 170 |
| 2025 | 4 444 €/m² | 165 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Malo arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 000 €/m² : Saint-Malo se situe 47,5 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Dinard | 350 000 € | 5 597 €/m² | 103 |
| Saint-Malo | 280 000 € | 4 426 €/m² | 335 |
| Cesson-Sévigné | 231 000 € | 3 609 €/m² | 77 |
| Rennes | 221 355 € | 3 507 €/m² | 1 420 |
| Chantepie | 201 500 € | 3 090 €/m² | 100 |
| Bruz | 188 554 € | 3 000 €/m² | 98 |
| Chartres-de-Bretagne | 189 600 € | 2 971 €/m² | 59 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 180 000 € | 2 947 €/m² | 63 |
| Le Rheu | 175 550 € | 2 794 €/m² | 54 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Saint-Malo ?
- Un T3 s'y vend 280 000 € au prix médian, pour 65 m², soit 4 426 €/m². Médiane sur 335 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Saint-Malo ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 220 000 € et 347 150 €. Un quart sont partis sous 220 000 €, un quart au-dessus de 347 150 €.
- Quelle surface fait un T3 à Saint-Malo ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 59 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Saint-Malo ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 2,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 335 T3 vendus à Saint-Malo entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.