Prix d'un T4 à Saint-Malo
À Saint-Malo, un appartement de 4 pièces se vend 350 000 €, soit 4 389 € le m² pour 82 m².
C'est le prix médian des 113 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 10,8 % du marché de l'appartement à Saint-Malo, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 16 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
113 ventes350 000 €
- Prix au m²
- 4 389 €/m²
- Surface médiane
- 82 m²
- sur 1 an
- -16 %
- depuis 2021
- +11,8 %
Ce que mesure un T4 à Saint-Malo
Un T4 vendu à Saint-Malo fait 82 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 93 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Malo, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 32 m²
T2
43 m² 38 m² – 49 m²
T3
65 m² 59 m² – 71 m²
T4 (page en cours)
82 m² 76 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 93 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Saint-Malo.
T1
126 000 € 98 000 € – 160 000 €
T2
200 000 € 163 610 € – 235 950 €
T3
280 000 € 220 000 € – 347 150 €
T4 (page en cours)
350 000 € 260 200 € – 510 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 260 200 € à 510 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Saint-Malo plutôt qu'un T4 fait économiser 70 000 €, à 280 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 4 389 €/m², soit 3 % de moins que l'ensemble des appartements à Saint-Malo ( 4 524 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 682 €/m² | 80 |
| 2022 | 4 444 €/m² | 83 |
| 2023 | 4 189 €/m² | 53 |
| 2024 | 4 900 €/m² | 42 |
| 2025 | 4 118 €/m² | 71 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Malo arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 032 €/m² : Saint-Malo se situe 44,8 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 350 000 € | 4 389 €/m² | 113 |
| Rennes | 226 000 € | 3 032 €/m² | 1 174 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 205 000 € | 2 690 €/m² | 65 |
| Fougères | 114 025 € | 1 543 €/m² | 70 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Saint-Malo ?
- Un T4 s'y vend 350 000 € au prix médian, pour 82 m², soit 4 389 €/m². Médiane sur 113 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Saint-Malo ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 260 200 € et 510 000 €. Un quart sont partis sous 260 200 €, un quart au-dessus de 510 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Saint-Malo ?
- 82 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 93 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Saint-Malo ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 16 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 113 T4 vendus à Saint-Malo entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.