Prix d'un T3 à Saumur
À Saumur, un appartement de 3 pièces se vend 105 535 €, soit 1 718 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 110 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Saumur, avec 32,4 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
110 ventes105 535 €
- Prix au m²
- 1 718 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- -2,1 %
- depuis 2021
- +18,6 %
Ce que mesure un T3 à Saumur
Un T3 vendu à Saumur fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 58 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saumur, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
47 m² 40 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
64 m² 58 m² – 71 m²
T4
81 m² 70 m² – 92 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 58 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Saumur.
T2
82 500 € 65 000 € – 95 000 €
T3 (page en cours)
105 535 € 88 275 € – 136 750 €
T4
127 500 € 97 000 € – 175 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 88 275 € à 136 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Saumur coûte 21 965 € de plus, soit 127 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Saumur plutôt qu'un T3 fait économiser 23 035 €, à 82 500 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 84 |
| 2022 | 1 630 €/m² | 91 |
| 2023 | 1 618 €/m² | 53 |
| 2024 | 1 754 €/m² | 55 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 55 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saumur arrive en 4e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 811 €/m² : Saumur se situe 38,9 % en dessous.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Saumur ?
- Un T3 s'y vend 105 535 € au prix médian, pour 64 m², soit 1 718 €/m². Médiane sur 110 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Saumur ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 88 275 € et 136 750 €. Un quart sont partis sous 88 275 €, un quart au-dessus de 136 750 €.
- Quelle surface fait un T3 à Saumur ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 58 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Saumur ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 110 T3 vendus à Saumur entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.