Prix d'un T3 à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, un appartement de 3 pièces se vend 153 250 €, soit 2 447 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 300 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Villefranche-sur-Saône, avec 34,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,6 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
300 ventes153 250 €
- Prix au m²
- 2 447 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +1,6 %
- depuis 2021
- +7,2 %
Ce que mesure un T3 à Villefranche-sur-Saône
Un T3 vendu à Villefranche-sur-Saône fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 57 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Villefranche-sur-Saône, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
45 m² 40 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
64 m² 57 m² – 71 m²
T4
81 m² 72 m² – 89 m²
T5 et +
99 m² 92 m² – 119 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 57 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Villefranche-sur-Saône.
T2
125 000 € 103 000 € – 145 000 €
T3 (page en cours)
153 250 € 121 748 € – 199 625 €
T4
168 500 € 129 641 € – 240 925 €
T5 et +
222 950 € 181 900 € – 282 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 121 748 € à 199 625 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Villefranche-sur-Saône coûte 15 250 € de plus, soit 168 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Villefranche-sur-Saône plutôt qu'un T3 fait économiser 28 250 €, à 125 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 300 €/m² | 230 |
| 2022 | 2 465 €/m² | 206 |
| 2023 | 2 418 €/m² | 177 |
| 2024 | 2 428 €/m² | 131 |
| 2025 | 2 466 €/m² | 169 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 25 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Villefranche-sur-Saône arrive en 21e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 099 €/m² : Villefranche-sur-Saône se situe 21 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bron | 168 250 € | 2 722 €/m² | 228 |
| Rillieux-la-Pape | 165 000 € | 2 661 €/m² | 87 |
| Vénissieux | 158 550 € | 2 539 €/m² | 248 |
| Belleville-en-Beaujolais | 155 000 € | 2 464 €/m² | 55 |
| Villefranche-sur-Saône | 153 250 € | 2 447 €/m² | 300 |
| Saint-Fons | 152 000 € | 2 254 €/m² | 61 |
| Grigny | 138 440 € | 2 033 €/m² | 53 |
| Givors | 125 000 € | 1 746 €/m² | 65 |
| Tarare | 107 360 € | 1 574 €/m² | 60 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Villefranche-sur-Saône ?
- Un T3 s'y vend 153 250 € au prix médian, pour 64 m², soit 2 447 €/m². Médiane sur 300 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Villefranche-sur-Saône ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 121 748 € et 199 625 €. Un quart sont partis sous 121 748 €, un quart au-dessus de 199 625 €.
- Quelle surface fait un T3 à Villefranche-sur-Saône ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 57 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Villefranche-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 300 T3 vendus à Villefranche-sur-Saône entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.