Prix d'un T3 à Bron
À Bron, un appartement de 3 pièces se vend 168 250 €, soit 2 722 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 228 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Bron, avec 32,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
228 ventes168 250 €
- Prix au m²
- 2 722 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- +3,8 %
- depuis 2021
- -7,8 %
Ce que mesure un T3 à Bron
Un T3 vendu à Bron fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 59 m² et 69 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Bron, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
26 m² 19 m² – 32 m²
T2
46 m² 42 m² – 51 m²
T3 (page en cours)
65 m² 59 m² – 69 m²
T4
78 m² 68 m² – 84 m²
T5 et +
102 m² 88 m² – 112 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 59 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Bron.
T1
100 000 € 87 460 € – 127 000 €
T2
155 000 € 128 000 € – 185 000 €
T3 (page en cours)
168 250 € 145 000 € – 220 000 €
T4
189 000 € 160 000 € – 260 000 €
T5 et +
222 500 € 198 400 € – 300 150 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 145 000 € à 220 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Bron coûte 20 750 € de plus, soit 189 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Bron plutôt qu'un T3 fait économiser 13 250 €, à 155 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T3 se paie 2 722 €/m², soit 2,8 % de moins que l'ensemble des appartements à Bron ( 2 800 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 993 €/m² | 181 |
| 2022 | 2 868 €/m² | 165 |
| 2023 | 2 918 €/m² | 141 |
| 2024 | 2 660 €/m² | 103 |
| 2025 | 2 761 €/m² | 125 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 25 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Bron arrive en 17e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 099 €/m² : Bron se situe 12,2 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 206 300 € | 3 099 €/m² | 93 |
| Saint-Priest | 187 850 € | 2 950 €/m² | 265 |
| Oullins | 190 500 € | 2 887 €/m² | 203 |
| Vaulx-en-Velin | 174 000 € | 2 797 €/m² | 186 |
| Bron | 168 250 € | 2 722 €/m² | 228 |
| Rillieux-la-Pape | 165 000 € | 2 661 €/m² | 87 |
| Vénissieux | 158 550 € | 2 539 €/m² | 248 |
| Belleville-en-Beaujolais | 155 000 € | 2 464 €/m² | 55 |
| Villefranche-sur-Saône | 153 250 € | 2 447 €/m² | 300 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Bron ?
- Un T3 s'y vend 168 250 € au prix médian, pour 65 m², soit 2 722 €/m². Médiane sur 228 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Bron ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 145 000 € et 220 000 €. Un quart sont partis sous 145 000 €, un quart au-dessus de 220 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Bron ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 59 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Bron ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 3,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 228 T3 vendus à Bron entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.