Prix d'un T4 à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, un appartement de 4 pièces se vend 135 000 €, soit 1 884 € le m² pour 73 m².
C'est le prix médian des 130 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Mont-Saint-Aignan, avec 33,3 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
130 ventes135 000 €
- Prix au m²
- 1 884 €/m²
- Surface médiane
- 73 m²
- sur 1 an
- +2,2 %
- depuis 2021
- +6,1 %
Ce que mesure un T4 à Mont-Saint-Aignan
Un T4 vendu à Mont-Saint-Aignan fait 73 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 67 m² et 85 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Mont-Saint-Aignan, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
46 m² 42 m² – 50 m²
T3
66 m² 58 m² – 80 m²
T4 (page en cours)
73 m² 67 m² – 85 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 67 m² à 85 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Mont-Saint-Aignan.
T2
93 000 € 77 000 € – 120 000 €
T3
150 000 € 108 500 € – 195 233 €
T4 (page en cours)
135 000 € 114 000 € – 189 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 114 000 € à 189 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Mont-Saint-Aignan plutôt qu'un T4 fait économiser 15 000 €, à 150 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 884 €/m², soit 5,8 % de moins que l'ensemble des appartements à Mont-Saint-Aignan ( 2 000 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 67 |
| 2022 | 1 912 €/m² | 83 |
| 2023 | 1 856 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 866 €/m² | 69 |
| 2025 | 1 907 €/m² | 61 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 7 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Mont-Saint-Aignan arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois-Guillaume | 208 000 € | 2 548 €/m² | 51 |
| Rouen | 190 500 € | 2 284 €/m² | 444 |
| Le Havre | 158 510 € | 2 095 €/m² | 588 |
| Dieppe | 148 500 € | 1 900 €/m² | 86 |
| Mont-Saint-Aignan | 135 000 € | 1 884 €/m² | 130 |
| Sotteville-lès-Rouen | 120 250 € | 1 467 €/m² | 62 |
| Le Petit-Quevilly | 87 000 € | 1 208 €/m² | 57 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Mont-Saint-Aignan ?
- Un T4 s'y vend 135 000 € au prix médian, pour 73 m², soit 1 884 €/m². Médiane sur 130 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Mont-Saint-Aignan ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 114 000 € et 189 500 €. Un quart sont partis sous 114 000 €, un quart au-dessus de 189 500 €.
- Quelle surface fait un T4 à Mont-Saint-Aignan ?
- 73 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 67 m² et 85 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Mont-Saint-Aignan ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 2,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 130 T4 vendus à Mont-Saint-Aignan entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.