Prix d'un T4 à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, un appartement de 4 pièces se vend 275 919 €, soit 3 333 € le m² pour 81 m².
C'est le prix médian des 161 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,1 % du marché de l'appartement à Noisy-le-Grand, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
161 ventes275 919 €
- Prix au m²
- 3 333 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- sur 1 an
- -2,7 %
- depuis 2021
- -4 %
Ce que mesure un T4 à Noisy-le-Grand
Un T4 vendu à Noisy-le-Grand fait 81 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 75 m² et 86 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Noisy-le-Grand, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 23 m² – 32 m²
T2
45 m² 41 m² – 49 m²
T3
64 m² 59 m² – 69 m²
T4 (page en cours)
81 m² 75 m² – 86 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 75 m² à 86 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Noisy-le-Grand.
T1
139 000 € 115 000 € – 155 000 €
T2
202 300 € 171 925 € – 225 000 €
T3
250 000 € 205 000 € – 295 500 €
T4 (page en cours)
275 919 € 220 000 € – 340 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 220 000 € à 340 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Noisy-le-Grand plutôt qu'un T4 fait économiser 25 919 €, à 250 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 3 333 €/m², soit 22,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Noisy-le-Grand ( 4 297 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 409 €/m² | 131 |
| 2022 | 3 205 €/m² | 126 |
| 2023 | 3 252 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 366 €/m² | 82 |
| 2025 | 3 274 €/m² | 79 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 19 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Noisy-le-Grand arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 983 €/m² : Noisy-le-Grand se situe 11,7 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montreuil | 407 125 € | 5 247 €/m² | 246 |
| Romainville | 394 898 € | 4 931 €/m² | 70 |
| Aubervilliers | 271 000 € | 3 574 €/m² | 100 |
| Le Raincy | 301 500 € | 3 438 €/m² | 53 |
| Noisy-le-Grand | 275 919 € | 3 333 €/m² | 161 |
| Saint-Denis | 258 141 € | 3 174 €/m² | 188 |
| Noisy-le-Sec | 229 000 € | 3 086 €/m² | 61 |
| Rosny-sous-Bois | 243 500 € | 2 983 €/m² | 102 |
| Drancy | 179 500 € | 2 709 €/m² | 62 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Noisy-le-Grand ?
- Un T4 s'y vend 275 919 € au prix médian, pour 81 m², soit 3 333 €/m². Médiane sur 161 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Noisy-le-Grand ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 220 000 € et 340 000 €. Un quart sont partis sous 220 000 €, un quart au-dessus de 340 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Noisy-le-Grand ?
- 81 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 75 m² et 86 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Noisy-le-Grand ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 161 T4 vendus à Noisy-le-Grand entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.