Prix d'un T4 à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, un appartement de 4 pièces se vend 290 550 €, soit 3 385 € le m² pour 83 m².
C'est le prix médian des 206 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 20,4 % du marché de l'appartement à Thonon-les-Bains, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 9,4 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
206 ventes290 550 €
- Prix au m²
- 3 385 €/m²
- Surface médiane
- 83 m²
- sur 1 an
- +9,4 %
- depuis 2021
- +22,5 %
Ce que mesure un T4 à Thonon-les-Bains
Un T4 vendu à Thonon-les-Bains fait 83 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 93 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Thonon-les-Bains, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 25 m² – 33 m²
T2
46 m² 40 m² – 51 m²
T3
66 m² 61 m² – 70 m²
T4 (page en cours)
83 m² 76 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 93 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Thonon-les-Bains.
T1
113 350 € 89 000 € – 137 075 €
T2
170 000 € 144 238 € – 199 000 €
T3
230 000 € 186 500 € – 274 380 €
T4 (page en cours)
290 550 € 230 580 € – 350 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 230 580 € à 350 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Thonon-les-Bains plutôt qu'un T4 fait économiser 60 550 €, à 230 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 3 385 €/m², soit 5,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Thonon-les-Bains ( 3 580 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 848 €/m² | 141 |
| 2022 | 3 077 €/m² | 150 |
| 2023 | 3 228 €/m² | 114 |
| 2024 | 3 189 €/m² | 96 |
| 2025 | 3 489 €/m² | 110 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 10 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Thonon-les-Bains arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 775 000 € | 9 644 €/m² | 63 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 428 230 € | 4 723 €/m² | 76 |
| Annecy | 380 000 € | 4 661 €/m² | 653 |
| Évian-les-Bains | 402 900 € | 4 558 €/m² | 64 |
| Thonon-les-Bains | 290 550 € | 3 385 €/m² | 206 |
| Sallanches | 274 695 € | 3 329 €/m² | 94 |
| Annemasse | 285 000 € | 3 288 €/m² | 185 |
| La Roche-sur-Foron | 287 180 € | 3 282 €/m² | 50 |
| Rumilly | 214 029 € | 2 727 €/m² | 52 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Thonon-les-Bains ?
- Un T4 s'y vend 290 550 € au prix médian, pour 83 m², soit 3 385 €/m². Médiane sur 206 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Thonon-les-Bains ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 230 580 € et 350 000 €. Un quart sont partis sous 230 580 €, un quart au-dessus de 350 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Thonon-les-Bains ?
- 83 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 93 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Thonon-les-Bains ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 9,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 206 T4 vendus à Thonon-les-Bains entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.