Prix immobilier à Baixas
À Baixas, une maison se vend 142 005 €, soit 1 644 € le m².
C'est le prix médian des 86 maisons vendues entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont parties au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Maisons
86 ventes1 644 €/m²
- Prix médian
- 142 005 €
- Surface médiane
- 83 m²
- sur 1 an
- +5,5 %
Les ventes d'appartements sont trop peu nombreuses à Baixas pour publier une médiane fiable.
Évolution du prix médian au m²
- Maisons
Médiane annuelle de Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 053 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 610 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 698 €/m² | 49 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Maisons
Médiane 1 644 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 1 171 €/m² et 2 554 €/m². Une sur dix est partie sous 825 €/m², une sur dix au-dessus de 2 937 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 € | 2 367 €/m² | 48 m² | 11 |
| 3 pièces | 130 000 € | 1 467 €/m² | 70 m² | 17 |
| 4 pièces | 174 000 € | 1 612 €/m² | 86 m² | 39 |
| 5 pièces et + | 180 000 € | 1 734 €/m² | 106 m² | 17 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Baixas ?
- Le prix médian s'établit à 1 644 €/m² pour une maison, calculé sur 86 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte une maison à Baixas ?
- Une maison s'y vend 142 005 € au prix médian, pour 83 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé à Baixas ?
- Le prix médian au m² des maisons a augmenté de 5,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Baixas que dans le département Pyrénées-Orientales ?
- Le m² des maisons y est 34,2 % moins cher que la médiane du département (2 500 €/m²) et 23,2 % moins cher que la médiane nationale (2 140 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Baixas repose sur 86 maisons, soit 86 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Baixas sur le prix médian au m², pour les maisons.