Prix immobilier à Bellac
À Bellac, une maison se vend 75 520 €, soit 894 € le m².
C'est le prix médian des 80 maisons vendues entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont parties au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a augmenté de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Maisons
80 ventes894 €/m²
- Prix médian
- 75 520 €
- Surface médiane
- 80 m²
- sur 1 an
- +11,9 %
Les ventes d'appartements sont trop peu nombreuses à Bellac pour publier une médiane fiable.
Évolution du prix médian au m²
- Maisons
Médiane annuelle de Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 40 |
| 2022 | 855 €/m² | 55 |
| 2023 | 721 €/m² | 38 |
| 2024 | 863 €/m² | 40 |
| 2025 | 966 €/m² | 40 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Maisons
Médiane 894 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 584 €/m² et 1 390 €/m². Une sur dix est partie sous 329 €/m², une sur dix au-dessus de 1 674 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 72 153 € | 1 022 €/m² | 74 m² | 22 |
| 4 pièces | 79 000 € | 938 €/m² | 86 m² | 31 |
| 5 pièces et + | 109 020 € | 924 €/m² | 103 m² | 13 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Bellac ?
- Le prix médian s'établit à 894 €/m² pour une maison, calculé sur 80 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte une maison à Bellac ?
- Une maison s'y vend 75 520 € au prix médian, pour 80 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé à Bellac ?
- Le prix médian au m² des maisons a augmenté de 11,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Bellac que dans le département Haute-Vienne ?
- Le m² des maisons y est 34,1 % moins cher que la médiane du département (1 357 €/m²) et 58,2 % moins cher que la médiane nationale (2 140 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Bellac repose sur 80 maisons, soit 80 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Bellac sur le prix médian au m², pour les maisons. Aucune n'affiche un prix vraiment voisin : les plus proches restent éloignées.