Prix immobilier à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, une maison se vend 233 000 €, soit 3 594 € le m².
C'est le prix médian des 167 maisons vendues entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont parties au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Maisons
167 ventes3 594 €/m²
- Prix médian
- 233 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- sur 1 an
- -0,4 %
Les ventes d'appartements sont trop peu nombreuses à Dolus-d'Oléron pour publier une médiane fiable.
Évolution du prix médian au m²
- Maisons
Médiane annuelle de Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 413 €/m² | 127 |
| 2022 | 3 828 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 905 €/m² | 79 |
| 2024 | 3 594 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 579 €/m² | 84 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Maisons
Médiane 3 594 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 2 856 €/m² et 4 156 €/m². Une sur dix est partie sous 2 095 €/m², une sur dix au-dessus de 4 934 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 152 825 € | 3 757 €/m² | 44 m² | 26 |
| 3 pièces | 200 000 € | 3 648 €/m² | 60 m² | 51 |
| 4 pièces | 310 000 € | 3 311 €/m² | 96 m² | 53 |
| 5 pièces et + | 421 500 € | 3 149 €/m² | 131 m² | 24 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Dolus-d'Oléron ?
- Le prix médian s'établit à 3 594 €/m² pour une maison, calculé sur 167 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte une maison à Dolus-d'Oléron ?
- Une maison s'y vend 233 000 € au prix médian, pour 74 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé à Dolus-d'Oléron ?
- Le prix médian au m² des maisons est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Dolus-d'Oléron que dans le département Charente-Maritime ?
- Le m² des maisons y est 35,9 % plus cher que la médiane du département (2 644 €/m²) et 67,9 % plus cher que la médiane nationale (2 140 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Dolus-d'Oléron repose sur 167 maisons, soit 167 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Dolus-d'Oléron sur le prix médian au m², pour les maisons.