Prix immobilier à Èze
À Èze, un appartement se vend 445 000 €, soit 7 135 € le m².
C'est le prix médian des 64 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
Appartements
64 ventes7 135 €/m²
- Prix médian
- 445 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses à Èze pour publier une médiane fiable.
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
Médiane annuelle de Appartements en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 235 €/m² | 25 |
| 2022 | 7 064 €/m² | 45 |
| 2023 | 7 452 €/m² | 32 |
| 2024 | 6 971 €/m² | 35 |
| 2025 | 7 174 €/m² | 29 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 7 135 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 5 891 €/m² et 9 862 €/m². Un sur dix est parti sous 3 785 €/m², un sur dix au-dessus de 12 623 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 410 000 € | 7 501 €/m² | 48 m² | 19 |
| T3 | 488 000 € | 6 404 €/m² | 70 m² | 29 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Èze ?
- Le prix médian s'établit à 7 135 €/m² pour un appartement, calculé sur 64 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement à Èze ?
- Un appartement s'y vend 445 000 € au prix médian, pour 68 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Èze que dans le département Alpes-Maritimes ?
- Le m² des appartements y est 48,8 % plus cher que la médiane du département (4 794 €/m²) et 118,1 % plus cher que la médiane nationale (3 272 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Èze repose sur 64 appartements, soit 64 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Èze sur le prix médian au m², pour les appartements. Aucune n'affiche un prix vraiment voisin : les plus proches restent éloignées.