Prix immobilier à Guérard
À Guérard, une maison se vend 260 000 €, soit 2 785 € le m².
C'est le prix médian des 53 maisons vendues entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont parties au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
Maisons
53 ventes2 785 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Les ventes d'appartements sont trop peu nombreuses à Guérard pour publier une médiane fiable.
Évolution du prix médian au m²
- Maisons
Médiane annuelle de Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 746 €/m² | 35 |
| 2022 | 3 103 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 689 €/m² | 32 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 659 €/m² | 31 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Maisons
Médiane 2 785 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 2 263 €/m² et 3 385 €/m². Une sur dix est partie sous 1 727 €/m², une sur dix au-dessus de 4 470 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 225 000 € | 3 333 €/m² | 67 m² | 13 |
| 4 pièces | 239 000 € | 2 926 €/m² | 80 m² | 15 |
| 5 pièces et + | 310 000 € | 2 480 €/m² | 115 m² | 20 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Guérard ?
- Le prix médian s'établit à 2 785 €/m² pour une maison, calculé sur 53 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte une maison à Guérard ?
- Une maison s'y vend 260 000 € au prix médian, pour 94 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Guérard que dans le département Seine-et-Marne ?
- Le m² des maisons y est 4,4 % moins cher que la médiane du département (2 913 €/m²) et 30,1 % plus cher que la médiane nationale (2 140 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Guérard repose sur 53 maisons, soit 53 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Guérard sur le prix médian au m², pour les maisons.