Prix immobilier au Diamant
Au Diamant, un appartement se vend 176 530 €, soit 5 710 € le m².
C'est le prix médian des 69 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
Appartements
69 ventes5 710 €/m²
- Prix médian
- 176 530 €
- Surface médiane
- 38 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Maisons
62 ventes4 399 €/m²
- Prix médian
- 415 410 €
- Surface médiane
- 98 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 793 €/m² | 34 | 3 837 €/m² | 39 |
| 2022 | 3 968 €/m² | 45 | 4 696 €/m² | 33 |
| 2023 | 5 224 €/m² | 34 | 4 622 €/m² | 23 |
| 2024 | 4 754 €/m² | 26 | 4 199 €/m² | 38 |
| 2025 | 5 938 €/m² | 43 | 5 101 €/m² | 24 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 5 710 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 3 988 €/m² et 7 545 €/m². Un sur dix est parti sous 3 300 €/m², un sur dix au-dessus de 8 632 €/m².
Maisons
Médiane 4 399 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 3 325 €/m² et 5 468 €/m². Une sur dix est partie sous 2 182 €/m², une sur dix au-dessus de 6 797 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 159 000 € | 8 368 €/m² | 19 m² | 13 |
| T2 | 175 000 € | 5 947 €/m² | 33 m² | 37 |
| T3 | 248 000 € | 4 307 €/m² | 57 m² | 14 |
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 342 212 € | 4 802 €/m² | 61 m² | 14 |
| 4 pièces | 461 000 € | 4 202 €/m² | 99 m² | 32 |
| 5 pièces et + | 527 175 € | 4 619 €/m² | 118 m² | 10 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² au Diamant ?
- Le prix médian s'établit à 5 710 €/m² pour un appartement et 4 399 €/m² pour une maison, calculé sur 131 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement au Diamant ?
- Un appartement s'y vend 176 530 € au prix médian, pour 38 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Le prix au m² est-il plus élevé au Diamant que dans le département Martinique ?
- Le m² des appartements y est 91,5 % plus cher que la médiane du département (2 981 €/m²) et 74,5 % plus cher que la médiane nationale (3 272 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié au Diamant repose sur 69 appartements et 62 maisons, soit 131 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Le Diamant sur le prix médian au m², pour les appartements. Aucune n'affiche un prix vraiment voisin : les plus proches restent éloignées.