Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard
À Villeneuve-la-Guyard, une maison se vend 167 000 €, soit 1 874 € le m².
C'est le prix médian des 53 maisons vendues entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont parties au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
Maisons
53 ventes1 874 €/m²
- Prix médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Trop peu de ventes chaque année pour publier une évolution : la variation d'une année sur l'autre serait dominée par le hasard de l'échantillon.
Les ventes d'appartements sont trop peu nombreuses à Villeneuve-la-Guyard pour publier une médiane fiable.
Évolution du prix médian au m²
- Maisons
Médiane annuelle de Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 851 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 721 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 671 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 912 €/m² | 26 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Maisons
Médiane 1 874 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 1 292 €/m² et 2 237 €/m². Une sur dix est partie sous 865 €/m², une sur dix au-dessus de 2 571 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 98 000 € | 1 665 €/m² | 65 m² | 15 |
| 5 pièces et + | 185 000 € | 1 774 €/m² | 116 m² | 21 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ?
- Le prix médian s'établit à 1 874 €/m² pour une maison, calculé sur 53 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Guyard ?
- Une maison s'y vend 167 000 € au prix médian, pour 82 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Le prix au m² est-il plus élevé à Villeneuve-la-Guyard que dans le département Yonne ?
- Le m² des maisons y est 40,6 % plus cher que la médiane du département (1 333 €/m²) et 12,4 % moins cher que la médiane nationale (2 140 €/m²).
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Villeneuve-la-Guyard repose sur 53 maisons, soit 53 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Villeneuve-la-Guyard sur le prix médian au m², pour les maisons.