Prix d'un T3 à Chatou
À Chatou, un appartement de 3 pièces se vend 294 125 €, soit 4 628 € le m² pour 66 m².
C'est le prix médian des 158 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Chatou, avec 32,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,3 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
158 ventes294 125 €
- Prix au m²
- 4 628 €/m²
- Surface médiane
- 66 m²
- sur 1 an
- +1,3 %
- depuis 2021
- +4,6 %
Ce que mesure un T3 à Chatou
Un T3 vendu à Chatou fait 66 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 72 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chatou, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
32 m² 27 m² – 36 m²
T2
46 m² 41 m² – 51 m²
T3 (page en cours)
66 m² 60 m² – 72 m²
T4
81 m² 72 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 72 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Chatou.
T1
165 000 € 147 500 € – 190 000 €
T2
211 500 € 182 375 € – 257 250 €
T3 (page en cours)
294 125 € 233 063 € – 377 000 €
T4
386 600 € 300 000 € – 478 900 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 233 063 € à 377 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Chatou coûte 92 475 € de plus, soit 386 600 € au prix médian. Choisir un T2 à Chatou plutôt qu'un T3 fait économiser 82 625 €, à 211 500 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 477 €/m² | 98 |
| 2022 | 5 111 €/m² | 128 |
| 2023 | 4 669 €/m² | 72 |
| 2024 | 4 622 €/m² | 69 |
| 2025 | 4 681 €/m² | 89 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Chatou arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 657 €/m² : Chatou se situe 26,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Viroflay | 311 500 € | 5 453 €/m² | 101 |
| Croissy-sur-Seine | 367 800 € | 5 269 €/m² | 56 |
| Maisons-Laffitte | 355 422 € | 5 234 €/m² | 166 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 302 150 € | 4 838 €/m² | 76 |
| Chatou | 294 125 € | 4 628 €/m² | 158 |
| Houilles | 247 000 € | 4 280 €/m² | 140 |
| Saint-Cyr-l'École | 267 150 € | 4 203 €/m² | 111 |
| Montesson | 268 000 € | 4 201 €/m² | 54 |
| Vélizy-Villacoublay | 272 000 € | 4 108 €/m² | 95 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Chatou ?
- Un T3 s'y vend 294 125 € au prix médian, pour 66 m², soit 4 628 €/m². Médiane sur 158 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Chatou ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 233 063 € et 377 000 €. Un quart sont partis sous 233 063 €, un quart au-dessus de 377 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Chatou ?
- 66 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 72 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Chatou ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 158 T3 vendus à Chatou entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.