Prix d'un T4 à Chatou
À Chatou, un appartement de 4 pièces se vend 386 600 €, soit 4 694 € le m² pour 81 m².
C'est le prix médian des 121 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 25,2 % du marché de l'appartement à Chatou, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
121 ventes386 600 €
- Prix au m²
- 4 694 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- sur 1 an
- -8,9 %
- depuis 2021
- -0,1 %
Ce que mesure un T4 à Chatou
Un T4 vendu à Chatou fait 81 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 72 m² et 87 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chatou, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
32 m² 27 m² – 36 m²
T2
46 m² 41 m² – 51 m²
T3
66 m² 60 m² – 72 m²
T4 (page en cours)
81 m² 72 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 72 m² à 87 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Chatou.
T1
165 000 € 147 500 € – 190 000 €
T2
211 500 € 182 375 € – 257 250 €
T3
294 125 € 233 063 € – 377 000 €
T4 (page en cours)
386 600 € 300 000 € – 478 900 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 300 000 € à 478 900 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Chatou plutôt qu'un T4 fait économiser 92 475 €, à 294 125 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 560 €/m² | 84 |
| 2022 | 4 964 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 232 €/m² | 61 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 57 |
| 2025 | 4 554 €/m² | 64 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 24 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Chatou arrive en 6e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 522 €/m² : Chatou se situe 33,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Versailles | 552 400 € | 6 312 €/m² | 296 |
| Maisons-Laffitte | 470 500 € | 5 473 €/m² | 107 |
| Viroflay | 432 692 € | 5 390 €/m² | 55 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 460 000 € | 5 064 €/m² | 56 |
| Chatou | 386 600 € | 4 694 €/m² | 121 |
| Le Pecq | 302 500 € | 4 097 €/m² | 72 |
| Vélizy-Villacoublay | 305 000 € | 3 846 €/m² | 69 |
| Saint-Cyr-l'École | 300 000 € | 3 810 €/m² | 86 |
| Houilles | 261 000 € | 3 709 €/m² | 122 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Chatou ?
- Un T4 s'y vend 386 600 € au prix médian, pour 81 m², soit 4 694 €/m². Médiane sur 121 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Chatou ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 300 000 € et 478 900 €. Un quart sont partis sous 300 000 €, un quart au-dessus de 478 900 €.
- Quelle surface fait un T4 à Chatou ?
- 81 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 72 m² et 87 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Chatou ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 121 T4 vendus à Chatou entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.