Prix d'un T3 à La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, un appartement de 3 pièces se vend 180 600 €, soit 3 001 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 521 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à La Seyne-sur-Mer, avec 34,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
521 ventes180 600 €
- Prix au m²
- 3 001 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- +1,2 %
- depuis 2021
- +15,6 %
Ce que mesure un T3 à La Seyne-sur-Mer
Un T3 vendu à La Seyne-sur-Mer fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 56 m² et 68 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à La Seyne-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 22 m² – 32 m²
T2
40 m² 34 m² – 46 m²
T3 (page en cours)
62 m² 56 m² – 68 m²
T4
77 m² 68 m² – 82 m²
T5 et +
93 m² 81 m² – 99 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 56 m² à 68 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à La Seyne-sur-Mer.
T1
100 000 € 65 000 € – 128 000 €
T2
135 000 € 109 500 € – 162 300 €
T3 (page en cours)
180 600 € 143 000 € – 235 480 €
T4
200 000 € 170 000 € – 258 375 €
T5 et +
220 000 € 185 000 € – 262 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 143 000 € à 235 480 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à La Seyne-sur-Mer coûte 19 400 € de plus, soit 200 000 € au prix médian. Choisir un T2 à La Seyne-sur-Mer plutôt qu'un T3 fait économiser 45 600 €, à 135 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 3 001 €/m², soit 2,4 % de moins que l'ensemble des appartements à La Seyne-sur-Mer ( 3 076 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 342 |
| 2022 | 2 814 €/m² | 337 |
| 2023 | 3 135 €/m² | 267 |
| 2024 | 2 992 €/m² | 262 |
| 2025 | 3 029 €/m² | 259 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 27 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, La Seyne-sur-Mer arrive en 22e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 410 €/m² : La Seyne-sur-Mer se situe 32 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hyères | 245 000 € | 3 676 €/m² | 455 |
| Puget-sur-Argens | 223 750 € | 3 607 €/m² | 53 |
| Ollioules | 220 000 € | 3 239 €/m² | 51 |
| La Garde | 200 100 € | 3 144 €/m² | 152 |
| La Seyne-sur-Mer | 180 600 € | 3 001 €/m² | 521 |
| La Valette-du-Var | 184 000 € | 2 877 €/m² | 202 |
| Toulon | 155 000 € | 2 581 €/m² | 1 674 |
| Brignoles | 139 400 € | 2 269 €/m² | 98 |
| Vidauban | 140 000 € | 2 210 €/m² | 56 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à La Seyne-sur-Mer ?
- Un T3 s'y vend 180 600 € au prix médian, pour 62 m², soit 3 001 €/m². Médiane sur 521 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à La Seyne-sur-Mer ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 143 000 € et 235 480 €. Un quart sont partis sous 143 000 €, un quart au-dessus de 235 480 €.
- Quelle surface fait un T3 à La Seyne-sur-Mer ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 56 m² et 68 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 521 T3 vendus à La Seyne-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.