Prix d'un T4 à La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, un appartement de 4 pièces se vend 200 000 €, soit 2 764 € le m² pour 77 m².
C'est le prix médian des 282 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 18,4 % du marché de l'appartement à La Seyne-sur-Mer, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,5 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
282 ventes200 000 €
- Prix au m²
- 2 764 €/m²
- Surface médiane
- 77 m²
- sur 1 an
- +3,5 %
- depuis 2021
- +24,7 %
Ce que mesure un T4 à La Seyne-sur-Mer
Un T4 vendu à La Seyne-sur-Mer fait 77 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 68 m² et 82 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à La Seyne-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 22 m² – 32 m²
T2
40 m² 34 m² – 46 m²
T3
62 m² 56 m² – 68 m²
T4 (page en cours)
77 m² 68 m² – 82 m²
T5 et +
93 m² 81 m² – 99 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 68 m² à 82 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à La Seyne-sur-Mer.
T1
100 000 € 65 000 € – 128 000 €
T2
135 000 € 109 500 € – 162 300 €
T3
180 600 € 143 000 € – 235 480 €
T4 (page en cours)
200 000 € 170 000 € – 258 375 €
T5 et +
220 000 € 185 000 € – 262 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 170 000 € à 258 375 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à La Seyne-sur-Mer coûte 20 000 € de plus, soit 220 000 € au prix médian. Choisir un T3 à La Seyne-sur-Mer plutôt qu'un T4 fait économiser 19 400 €, à 180 600 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 764 €/m², soit 10,1 % de moins que l'ensemble des appartements à La Seyne-sur-Mer ( 3 076 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² | 224 |
| 2022 | 2 610 €/m² | 225 |
| 2023 | 2 684 €/m² | 171 |
| 2024 | 2 685 €/m² | 122 |
| 2025 | 2 779 €/m² | 160 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, La Seyne-sur-Mer arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 228 €/m² : La Seyne-sur-Mer se situe 14,4 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 298 500 € | 3 985 €/m² | 118 |
| Hyères | 288 000 € | 3 519 €/m² | 265 |
| Fréjus | 255 000 € | 3 228 €/m² | 237 |
| La Garde | 208 500 € | 2 798 €/m² | 142 |
| La Seyne-sur-Mer | 200 000 € | 2 764 €/m² | 282 |
| La Valette-du-Var | 193 250 € | 2 676 €/m² | 161 |
| Toulon | 182 000 € | 2 457 €/m² | 1 054 |
| Draguignan | 150 000 € | 2 037 €/m² | 171 |
| Brignoles | 138 700 € | 1 949 €/m² | 56 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à La Seyne-sur-Mer ?
- Un T4 s'y vend 200 000 € au prix médian, pour 77 m², soit 2 764 €/m². Médiane sur 282 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à La Seyne-sur-Mer ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 170 000 € et 258 375 €. Un quart sont partis sous 170 000 €, un quart au-dessus de 258 375 €.
- Quelle surface fait un T4 à La Seyne-sur-Mer ?
- 77 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 68 m² et 82 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 3,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 282 T4 vendus à La Seyne-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.