Prix d'un T4 à La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, un appartement de 4 pièces se vend 193 250 €, soit 2 676 € le m² pour 72 m².
C'est le prix médian des 161 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,1 % du marché de l'appartement à La Valette-du-Var, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
161 ventes193 250 €
- Prix au m²
- 2 676 €/m²
- Surface médiane
- 72 m²
- sur 1 an
- +1,6 %
- depuis 2021
- +17,2 %
Ce que mesure un T4 à La Valette-du-Var
Un T4 vendu à La Valette-du-Var fait 72 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 68 m² et 81 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à La Valette-du-Var, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
43 m² 38 m² – 51 m²
T3
62 m² 59 m² – 68 m²
T4 (page en cours)
72 m² 68 m² – 81 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 68 m² à 81 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à La Valette-du-Var.
T2
166 500 € 130 000 € – 196 000 €
T3
184 000 € 157 000 € – 243 480 €
T4 (page en cours)
193 250 € 168 400 € – 224 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 168 400 € à 224 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à La Valette-du-Var plutôt qu'un T4 fait économiser 9 250 €, à 184 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 676 €/m², soit 6,3 % de moins que l'ensemble des appartements à La Valette-du-Var ( 2 857 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 308 €/m² | 101 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 111 |
| 2023 | 2 713 €/m² | 72 |
| 2024 | 2 662 €/m² | 79 |
| 2025 | 2 705 €/m² | 82 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, La Valette-du-Var arrive en 9e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 228 €/m² : La Valette-du-Var se situe 17,1 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 298 500 € | 3 985 €/m² | 118 |
| Hyères | 288 000 € | 3 519 €/m² | 265 |
| Fréjus | 255 000 € | 3 228 €/m² | 237 |
| La Garde | 208 500 € | 2 798 €/m² | 142 |
| La Seyne-sur-Mer | 200 000 € | 2 764 €/m² | 282 |
| La Valette-du-Var | 193 250 € | 2 676 €/m² | 161 |
| Toulon | 182 000 € | 2 457 €/m² | 1 054 |
| Draguignan | 150 000 € | 2 037 €/m² | 171 |
| Brignoles | 138 700 € | 1 949 €/m² | 56 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à La Valette-du-Var ?
- Un T4 s'y vend 193 250 € au prix médian, pour 72 m², soit 2 676 €/m². Médiane sur 161 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à La Valette-du-Var ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 168 400 € et 224 500 €. Un quart sont partis sous 168 400 €, un quart au-dessus de 224 500 €.
- Quelle surface fait un T4 à La Valette-du-Var ?
- 72 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 68 m² et 81 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à La Valette-du-Var ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 1,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 161 T4 vendus à La Valette-du-Var entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.