Prix d'un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, un appartement de 3 pièces se vend 217 925 €, soit 3 194 € le m² pour 69 m².
C'est le prix médian des 130 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Sainte-Foy-lès-Lyon, avec 31,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
130 ventes217 925 €
- Prix au m²
- 3 194 €/m²
- Surface médiane
- 69 m²
- sur 1 an
- -12,8 %
- depuis 2021
- -11 %
Ce que mesure un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon
Un T3 vendu à Sainte-Foy-lès-Lyon fait 69 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 76 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Sainte-Foy-lès-Lyon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T3 (page en cours)
69 m² 63 m² – 76 m²
T4
84 m² 73 m² – 96 m²
T5 et +
109 m² 90 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 76 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Sainte-Foy-lès-Lyon.
T3 (page en cours)
217 925 € 175 625 € – 288 750 €
T4
252 000 € 200 000 € – 385 000 €
T5 et +
322 500 € 230 513 € – 443 873 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 175 625 € à 288 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Sainte-Foy-lès-Lyon coûte 34 075 € de plus, soit 252 000 € au prix médian.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 266 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 642 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 486 €/m² | 54 |
| 2025 | 3 040 €/m² | 76 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 25 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Sainte-Foy-lès-Lyon arrive en 10e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 099 €/m² : Sainte-Foy-lès-Lyon se situe 3,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Brignais | 240 973 € | 3 631 €/m² | 60 |
| Villeurbanne | 223 600 € | 3 464 €/m² | 1 096 |
| Meyzieu | 220 000 € | 3 333 €/m² | 137 |
| Francheville | 223 500 € | 3 281 €/m² | 79 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 217 925 € | 3 194 €/m² | 130 |
| Décines-Charpieu | 198 950 € | 3 171 €/m² | 146 |
| Fontaines-sur-Saône | 220 100 € | 3 125 €/m² | 71 |
| Saint-Genis-Laval | 206 300 € | 3 099 €/m² | 93 |
| Saint-Priest | 187 850 € | 2 950 €/m² | 265 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Un T3 s'y vend 217 925 € au prix médian, pour 69 m², soit 3 194 €/m². Médiane sur 130 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 175 625 € et 288 750 €. Un quart sont partis sous 175 625 €, un quart au-dessus de 288 750 €.
- Quelle surface fait un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- 69 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 76 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 130 T3 vendus à Sainte-Foy-lès-Lyon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.