Prix d'un T4 à Meudon
À Meudon, un appartement de 4 pièces se vend 471 100 €, soit 5 490 € le m² pour 84 m².
C'est le prix médian des 185 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 24,7 % du marché de l'appartement à Meudon, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 8 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
185 ventes471 100 €
- Prix au m²
- 5 490 €/m²
- Surface médiane
- 84 m²
- sur 1 an
- -8 %
- depuis 2021
- -15,9 %
Ce que mesure un T4 à Meudon
Un T4 vendu à Meudon fait 84 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 73 m² et 96 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Meudon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 32 m²
T2
46 m² 39 m² – 55 m²
T3
60 m² 56 m² – 68 m²
T4 (page en cours)
84 m² 73 m² – 96 m²
T5 et +
104 m² 90 m² – 120 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 73 m² à 96 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Meudon.
T1
150 000 € 132 000 € – 192 710 €
T2
259 000 € 194 463 € – 321 529 €
T3
310 000 € 197 000 € – 428 000 €
T4 (page en cours)
471 100 € 267 100 € – 597 590 €
T5 et +
590 000 € 305 000 € – 730 200 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 267 100 € à 597 590 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Meudon coûte 118 900 € de plus, soit 590 000 € au prix médian. Choisir un T3 à Meudon plutôt qu'un T4 fait économiser 161 100 €, à 310 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 388 €/m² | 111 |
| 2022 | 5 993 €/m² | 106 |
| 2023 | 4 950 €/m² | 82 |
| 2024 | 5 839 €/m² | 76 |
| 2025 | 5 373 €/m² | 109 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Meudon arrive en 18e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vanves | 425 000 € | 5 585 €/m² | 87 |
| Garches | 518 000 € | 5 571 €/m² | 83 |
| Clamart | 445 400 € | 5 500 €/m² | 164 |
| Sceaux | 460 000 € | 5 493 €/m² | 91 |
| Meudon | 471 100 € | 5 490 €/m² | 185 |
| Rueil-Malmaison | 434 250 € | 5 435 €/m² | 300 |
| Châtillon | 436 000 € | 5 274 €/m² | 117 |
| Chaville | 399 950 € | 5 204 €/m² | 67 |
| Sèvres | 429 625 € | 5 195 €/m² | 66 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Meudon ?
- Un T4 s'y vend 471 100 € au prix médian, pour 84 m², soit 5 490 €/m². Médiane sur 185 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Meudon ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 267 100 € et 597 590 €. Un quart sont partis sous 267 100 €, un quart au-dessus de 597 590 €.
- Quelle surface fait un T4 à Meudon ?
- 84 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 73 m² et 96 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Meudon ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 185 T4 vendus à Meudon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.